소 재 지	경상남도 거제시 상동5길 117-55, 406동 7층703호 (상동동,거제상동벽산블루밍아파트)  경상남도 거제시 상동동 1079
물건용도	아파트
토지면적	60.66㎡(18.35평)
건물면적	84.87㎡(25.67평)
사건번호	2021타경6886
감정평가액	261,000,000원
최저입찰가	(51%) 133,632,000원
입찰보증금	(10%) 13,363,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.09.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상동5길 117-55	21109.0 분의 60.6581	60.658㎡ (18.35평)
건물 상동5길 117-55	7층703호 (상동동,거제상동벽산블루밍아파트) 철근콘크리트구조	84.8737㎡ (25.67평)

대상물건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "거제상동초등학교" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월29일	근저당권	223,200,000원
2018년7월6일	근저당권	69,190,000원
2021년11월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "거제상동초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 장평2로 19, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.54평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 장평1로 180, 101동	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 해명로6길 11, 에프동	82,000,000원 82,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 제산로 86, 103동	381,000,000원 381,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 거제대로 4500-45, 제105동	243,000,000원 243,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 거제대로 4951, 103동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.46평	75,000,000원 75,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 일운면 지세포1길 27,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.80평	278,000,000원 278,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 장평1로 97, 5층503호  건물: 25.32평  , 토지(대지권): 6.34평	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 장평3로3길 25, 101동  건물: 37.37평  , 토지(대지권): 23.81평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 장평로6길 13, 2동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 7.58평	63,000,000원 63,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 아주2로 138, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.49평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 일운면 지세포1길 27,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.80평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 상동1길 31, 104동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 16.24평	64,000,000원 64,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	238,000,000원 238,000,000원	신건 (0회)