소 재 지	경상북도 포항시 남구 효자동 221-12
물건용도	토지/도로
토지면적	10.00㎡(3.03평)
건물면적
사건번호	2022타경33426
감정평가액	4,400,000원
최저입찰가	(49%) 2,156,000원
입찰보증금	(10%) 215,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 효자동 221-12	도로	10㎡ (3.03평)

기호 2), 3) : 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "오천초등학교 북동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월10일	가압류	400,000,000원
2020년8월11일	가압류	270,000,000원
2020년8월12일	가압류	1,876,000,000원
2021년4월7일	압류
2022년7월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재지2, 3을 현장에서 확인한바 첨부한 사진3, 4와‘잡종지’상태였음 본건 부동산 소재지4을 현장에서 확인한바 첨부한 사진7, 8과 같이 일부분에‘꽃과 식물들이 식재’되어 있음 본건 부동산 소재지8을 현장에서 확인한바 첨부한 사진9와 같이 제시된‘그라스울판넬구조 그라스울판넬지붕 단층 자동차관련시설(50㎡’)의 존재여부를 확인할 수 없었으며 죽도세미아트리리움의 입주민 주차장으로 사용되는 것으로 보여짐

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 2), 3) : 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "오천초등학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.10. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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