소 재 지	경상북도 포항시 남구 동해면 약전로8번길 12, 상가동 지하층 1호 (일동아파트)  경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 366
물건용도	근린상가
토지면적	81.75㎡(24.73평)
건물면적	122.46㎡(37.04평)
사건번호	2021타경33849
감정평가액	20,000,000원
최저입찰가	(34%) 6,860,000원
입찰보증금	(10%) 686,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 약전로8번길 12	10122 분의 81.754	81.754㎡ (24.73평)
건물 약전로8번길 12	지하층 1호 (일동아파트) 철근콘크리트라멘구조	122.46㎡ (37.04평)

경상북도 포항시 남구 인덕동 소재 "인덕초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2006년1월13일	압류
2014년1월16일	압류
2015년11월23일	가압류	10,696,456원
2021년12월1일	압류
2022년10월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 감정평가서에 따르면 등기상 '제지하층 제1호(면적122.46㎡)'이나 본건 지하1층은 실제 2개의 호실로 구분되어 있는 바, 별지 감정평가사의 보완평가서(2023.02.23.자)와 포항시 사실조회서상의 지하층 평면도(2023.02.27.자)를 참조하여 위치 및 면적 확인 요함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재지1, 2, 3은 공부상표시는‘전’이나 첨부한 사진1, 2, 3, 4와 같이 자연림속에 방치되어 있어 인근토지와의 경계지역이 불분명하여 경계를 육안으로 구분하기 힘들었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 인덕동 소재 "인덕초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.01.13. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  경북 포항시 남구 구룡포읍 호미로  건물: 216.38평  , 토지(대지권): 44.61평	863,000,000원 296,009,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	근린상가  경북 포항시 남구 구룡포읍 호미로  건물: 90.18평  , 토지(대지권): 18.59평	341,000,000원 116,963,000원	재진행 (3회)
2024-05-13	근린상가  경북 포항시 남구 중앙로 65,  건물: 90.06평  , 토지(대지권): 27.38평	777,000,000원 543,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경북 포항시 남구 중앙로 65,  건물: 90.06평  , 토지(대지권): 27.38평	713,000,000원 499,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경북 포항시 남구 중앙로 65,  건물: 90.06평  , 토지(대지권): 27.38평	686,000,000원 480,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경북 포항시 남구 중앙로 65,  건물: 90.06평  , 토지(대지권): 27.38평	673,000,000원 471,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경북 포항시 남구 중앙로 65,  건물: 90.06평  , 토지(대지권): 27.38평	673,000,000원 471,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경북 포항시 남구 중흥로 77,  건물: 7.08평  , 토지(대지권): 2.03평	203,000,000원 69,629,000원	재진행 (3회)