소 재 지	경상북도 영천시 화남면 귀호리 383
물건용도	창고
토지면적	1,504.28㎡(455.04평)
건물면적	309.70㎡(93.68평)
사건번호	2022타경210
감정평가액	145,840,200원
최저입찰가	(34%) 50,023,000원
입찰보증금	(10%) 5,002,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.28(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 귀호리 383	전	727.276㎡ (220.00평)
	대	777㎡ (235.04평)
건물 귀호2길 23-6	단층 창고	150㎡ (45.38평)
	단층 주택	80㎡ (24.20평)
	단층 창고	29.7㎡ (8.98평)
제시외건물 귀호2길 23-6	귀호2길 23-6	24 ㎡(7.26평)
	귀호2길 23-6	20 ㎡(6.05평)
	귀호2길 23-6	6 ㎡(1.82평)

경상북도 영천시 임고면 우항리에 소재하는 토지(기호 1,2) 및 화남면 귀호리에 소재 위치. 농림지역, 계획관리지역, 기와지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월2일	가압류	240,000,000원
2022년1월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 6. 맹지이고, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 목록 8. 건물의 밀부 및 제시외 건물 일부가 타지상에 소재하는 것으로 판단되고, 건물의 일부가 파손되어 재사용이 곤란한 상태인 점을 감안하여 평가. 목록 8. 일부 건물 및 일부 제시외건물이 일부 타지상에 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 임고면 우항리에 소재하는 토지(기호 1,2) 및 화남면 귀호리에 소재 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 기와지붕, 슬래브지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.02. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	창고  경북 영천시 창호길 3 [농지취득자격증명]  건물: 82.61평  , 토지(대지권): 314.00평	300,119,740원 210,084,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	창고  경북 영천시 금호읍 황정리 240-1  건물: 50.67평  , 토지(대지권): 346.97평	206,400,000원 144,480,000원	유찰 (1회)