소 재 지	경기도 평택시 남산로 47-1  경기도 평택시 신장동 619-10
물건용도	다가구/원룸
토지면적	529.00㎡(160.02평)
건물면적	658.26㎡(199.12평)
사건번호	2022타경48487
감정평가액	1,547,900,720원
최저입찰가	(49%) 758,472,000원
입찰보증금	(10%) 75,847,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신장동 619-10	대	529㎡ (160.02평)
건물 남산로 47-1	1층 계단실	10.8㎡ (3.27평)
	2층 다가구주택	215.82㎡ (65.29평)
	3층 다가구주택	215.82㎡ (65.29평)
	4층 다가구주택	215.82㎡ (65.29평)

경기도 평택시 신장동 소재 "신장근린공원" 서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방2, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	302호	2020.08.06	[보]미상 [월]미상
김OO	201호	2020.08.24	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월6일	근저당권	10,000,000원
2022년10월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. [부동산 현황조사서 비고란] * 목록1~7 : `묘심빌리지`라는 다세대주택 건물에 소재하는 호실들 전부임. * 목록8,9 : `훼닉스빌`이라는 다가구주택 건물 및 그 대지임. 대지는 동 건물의 부지 및 주차장(내부주차장 및 외부주차장 일부) 등으로 되어있고, 건물은 1층은 계단실 등이고, 2층부터 4층까지는 각 층마다 각 2개의 호실로 되어있음(주차장 기준으로 2층은 101,102호, 3층은 201,202호, 4층은 301,302호로 각 표시되어 있음).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 신장동 소재 "신장근린공원" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방2, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,547,900,720원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다가구(원룸등)  경기 평택시 팽성읍 근내리 229-1  건물: 112.01평  , 토지(대지권): 121.00평	652,282,300원 456,598,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다가구(원룸등)  경기 평택시 고덕면 문곡리 489-3  건물: 139.71평  , 토지(대지권): 124.33평	1,068,676,800원 1,068,676,800원	신건 (0회)