소 재 지	경기도 평택시 진위면 견산1길 11, 1동 5층502호 (엘지그린빌)  경기도 평택시 진위면 견산리 407
물건용도	다세대/빌라
토지면적	40.64㎡(12.29평)
건물면적	72.60㎡(21.96평)
사건번호	2022타경3576
감정평가액	128,000,000원
최저입찰가	(70%) 89,600,000원
입찰보증금	(10%) 8,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 견산1길 11	617.0 분의 40.64	40.64㎡ (12.29평)
건물 견산1길 11	5층502호 (엘지그린빌) 철근콘크리트구조	57.595㎡ (17.42평)
제시외건물 견산1길 11	견산1길 11	15 ㎡(4.54평)

경기도 평택시 진위면 가곡리 "진위중·고등학교" 남동측 인근의 견산1길에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2021.02.26.	[보]80,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년5월7일	근저당권	52,000,000원
2021년4월19일	근저당권	36,000,000원
2022년4월19일	가압류	265,000,000원
2022년10월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 건물 포함. [부동산 현황조사서 비고란] * 본건 목적물은 `엘지그린빌 1동`이라는 지상 5층 다세대주택 건물에 소재함(참고로, 동일한 주소지에 엘지그린빌 1동과 엘지그린빌 2동 이렇게 별도의 건물이 2개 연이어 있음).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 진위면 가곡리 "진위중·고등학교" 남동측 인근의 견산1길에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 128,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,638,610원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.05.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 안중읍 안중로114번길 45, [별도등기]  건물: 232.52평  , 토지(대지권): 153.97평	1,642,685,000원 1,149,880,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 청북읍 한산길 109,	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 팽성남산길 39,	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 팽성대교길 26,  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 6.96평	46,000,000원 11,045,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 비전로 3, 102동  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 11.68평	145,000,000원 49,735,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 송탄2로31번길 5, 4층402호 [임차권등기]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.25평	132,000,000원 22,185,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 오좌동길 47-8, 4층410호  건물: 19.07평  , 토지(대지권): 12.05평	210,000,000원 102,900,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-41,  건물: 71.27평  , 토지(대지권): 71.22평	709,000,000원 347,410,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-41,  건물: 59.17평  , 토지(대지권): 57.82평	608,000,000원 297,920,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-41,  건물: 59.17평  , 토지(대지권): 57.82평	608,000,000원 297,920,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-41,  건물: 59.17평  , 토지(대지권): 57.82평	608,000,000원 297,920,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-41,  건물: 59.17평  , 토지(대지권): 57.82평	608,000,000원 297,920,000원	재진행 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 무지개공원3길 19, 3층305호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 19.05평	134,000,000원 93,800,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 771-12, [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 922.61평	5,799,600,000원 2,841,804,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-40,  건물: 59.17평  , 토지(대지권): 54.78평	722,000,000원 353,780,000원	유찰 (2회)