소 재 지	서울특별시 동작구 상도로15라길 5, 1층101호  서울특별시 동작구 상도동 356-91
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.00㎡(6.66평)
건물면적	32.85㎡(9.94평)
사건번호	2022타경111920
감정평가액	153,000,000원
최저입찰가	(80%) 122,400,000원
입찰보증금	(20%) 24,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상도로15라길 5	132.0 분의 22.0	22.0㎡ (6.66평)
건물 상도로15라길 5	1층101호 벽돌구조	32.85㎡ (9.94평)

서울특별시 동작구 상도동 소재 "강현중학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	1층 101호	2021.12.17(재전입확인)
김OO	1층 101호	2022.12.09	[보]100,000,000
매각물건명세 비고		김은정 : 2020.12.04.최초전입, 2022.10.14.타주소전출 최재신 : 임차인 김은정의 배우자로 2021.12.17.최초전입, 2022.12.06.타주소전출, 2022.12.09.재전입

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월29일	강제경매
2022년12월13일	근저당권	120,000,000원
2022년12월30일	가압류	100,000,000원
2023년1월20일	가압류	17,916,638원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동작구 상도동 소재 "강현중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.28.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 상도로62가길 11, 4층403호 [임차권등기]  건물: 8.96평  , 토지(대지권): 6.22평	327,000,000원 7,364,000원	유찰 (17회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 64-14, 5층502호 [임차권등기]  건물: 7.37평  , 토지(대지권): 5.95평	243,000,000원 10,687,000원	유찰 (14회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 93, 4층403호 [임차권등기]  건물: 7.21평  , 토지(대지권): 4.87평	238,000,000원 238,000,000원	재진행 (13회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 양녕로22바길 7, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 7.26평	310,000,000원 21,303,000원	재진행 (12회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 38-3, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.86평  , 토지(대지권): 6.87평	375,000,000원 375,000,000원	재진행 (7회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 93, 5층502호 [임차권등기]  건물: 5.16평  , 토지(대지권): 3.48평	187,000,000원 61,276,000원	유찰 (5회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 남부순환로265길 13, 6층601호 [임차권등기]  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 10.51평	470,000,000원 240,640,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스  건물: 5.17평  , 토지(대지권): 3.73평	170,000,000원 136,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 남부순환로257가길 10, 1층102호  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 7.32평	350,000,000원 224,000,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 남부순환로265길 13, 2층202호  건물: 8.60평  , 토지(대지권): 5.21평	309,000,000원 197,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 남부순환로265길 32, 2동  건물: 20.93평  , 토지(대지권): 9.36평	573,000,000원 25,202,000원	유찰 (14회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉길 109-6, 4층403호 [임차권등기]  건물: 8.76평  , 토지(대지권): 6.35평	316,000,000원 13,898,000원	유찰 (14회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로12가길 72, 4층402호 [임차권등기]  건물: 17.14평  , 토지(대지권): 7.96평	298,000,000원 97,649,000원	유찰 (5회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 등용로 75, 3층304호 [임차권등기]  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 6.94평	348,000,000원 278,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 양녕로23길 96, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.34평  , 토지(대지권): 5.76평	275,000,000원 112,640,000원	유찰 (4회)