소 재 지	인천광역시 연수구 송도미래로 30, 에이동 8층801호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터)  인천광역시 연수구 송도동 214
물건용도	아파트형공장
토지면적	57.24㎡(17.32평)
건물면적	137.71㎡(41.66평)
사건번호	2022타경519952
감정평가액	490,000,000원
최저입찰가	(70%) 343,000,000원
입찰보증금	(10%) 34,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.26(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송도미래로 30	67281.6 분의 57.24	57.24㎡ (17.32평)
건물 송도미래로 30	8층801호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) 철근콘크리트구조	137.71㎡ (41.66평)

인천광역시 연수구 연수동 소재 "인천첨단초등학교" 남서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월2일	근저당권	360,000,000원
2022년4월14일	가압류	104,500,000원
2022년5월12일	가압류	1,400,000,000원
2022년5월23일	가압류	82,720,000원
2022년5월25일	가압류	394,250,000원
2022년6월3일	가압류	780,000,000원
2022년6월21일	가압류	128,700,000원
2022년6월22일	가압류	1,236,678,115원
2022년7월6일	가압류	1,000,000,000원
2022년7월19일	압류
2022년7월21일	가압류	303,722,052원
2022년7월27일	임의경매
2022년8월3일	압류
2022년9월16일	압류
2022년10월17일	가압류	5,346,480,646원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 아파트형 공장임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 송도동 소재 스마트밸리 지식산업센터 A동 801호와 별건(2022타경9738) 801호는 주) 에코솔루텍 사무실임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 연수구 연수동 소재 "인천첨단초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 7. 2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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