소 재 지	경상남도 함양군 안의면 황곡리 1466
물건용도	토지/답
토지면적	1,360.00㎡(411.40평)
건물면적
사건번호	2022타경928
감정평가액	40,347,000원
최저입찰가	(64%) 25,822,000원
입찰보증금	(10%) 2,582,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.30(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 황곡리 1466	답	453㎡ (137.03평)
	답	907㎡ (274.37평)

경상남도 함양군 안의면 도림리 소재 중동마을회관 남동측(번호1)인근 및 황곡리 소재 위치. 농림지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2000년11월21일	근저당권	290,000,000원
2022년9월7일	강제경매
2022년9월19일	가압류	64,200,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록 3, 4.농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 안의면 도림리 327-4 : 중동 마을회관 동남측 근거리에 위치하며, 현황은 이설 가능한 비닐하우스 1동 과 비닐하우스 농막이 소재하며, 인접지 비닐하우스가 지상에 걸쳐 있음. 2. 안의면 황곡리 429 :새터 마을회관 북측 근거리에 위치하며, 현황은 인접지 경계 구분 없이 전으로 이용되며, 일부 밤나무 수주가 소재 함. 3. 안의면 황곡리 1466, 1467 : 새터 마을회관 서측 근거리에 위치하며, 현황은 경계 구분 없이 답으로 이용 됨. 4. 안의면 황곡리 1867 : 새터 마을회관 남측 근거리에 위치하며, 현황은 답으로 이용 됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 함양군 안의면 도림리 소재 중동마을회관 남동측(번호1)인근 및 황곡리 소재 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000. 11. 21. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	답  경남 함양군 수동면 우명리 760-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 93.29평	12,336,000원 5,053,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	답  경남 함양군 수동면 원평리 682 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 108.13평	13,225,280원 5,417,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	답  경남 함양군 수동면 원평리 368-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 126.32평	15,451,200원 6,329,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	답  경남 함양군 서하면 다곡리 358-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 572.03평	37,820,000원 15,491,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	답  경남 함양군 안의면 석천리 299-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 24.50평	21,870,000원 16,971,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	답  경남 함양군 서상면 옥산리 165-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 507.32평	30,187,800원 19,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	답  경남 함양군 백전면 평정리 611 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 503.06평	47,812,000원 19,584,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	답  경남 함양군 서상면 옥산리 132-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 644.02평	35,064,000원 22,441,000원	유찰 (2회)
2024-05-31	답  경남 함양군 서상면 옥산리 165-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 602.22평	35,834,400원 22,934,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	답  경남 함양군 백전면 평정리 609 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 801.63평	79,500,000원 32,563,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	답  경남 함양군 병곡면 광평리 1053 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 859.10평	73,840,000원 37,806,000원	유찰 (3회)