소 재 지	경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-5, 2동 2층202호  경기도 수원시 권선구 세류동 1149-37
물건용도	다세대/빌라
토지면적	30.29㎡(9.16평)
건물면적	52.40㎡(15.85평)
사건번호	2022타경64503
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(70%) 91,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경수대로225번길 14-5	457.2 분의 30.29	30.29㎡ (9.16평)
건물 경수대로225번길 14-5	2층202호 연와구조	52.40㎡ (15.85평)

수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년12월9일	근저당권	32,500,000원
2012년10월24일	압류
2012년11월26일	압류
2014년9월16일	압류
2016년7월5일	압류
2017년6월22일	압류
2017년9월25일	가압류	10,646,195원
2018년5월25일	공매공고
2022년7월20일	임의경매
2022년8월30일	가압류	9,824,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 명륜빌라 2동 2층 202호이나 현황은 8동 2층 202호임(현황조사서 및 감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] - 목록의 도로명 주소인 `수원시 권선구 경수대로 225번길 14-5`는 등기부상 2동으로 표시 되어 있으나, 현황은 `8동`으로 표시가 되어 있었으며 폐문부재로 점유자등을 만나지 못함. - 현황상 `2동` 벽면에는 `경수대로225번길 24-6` 표지판이 붙어 있었으며, 202호에 임한 바, 여성(문을 열어주지 아니함)에 의하면, `주인으로 본건 채무자등은 알지 못한다`고함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 130,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,742,680원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.12.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 고색로86번길 37, [임차권등기]  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 14.74평	250,000,000원 250,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 구운로45번길 66,	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 구운로47번길 10,  건물: 14.53평  , 토지(대지권): 10.08평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 구운로47번길 33,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.53평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 구운로63번길 38, [임차권등기]  건물: 12.31평  , 토지(대지권): 9.25평	160,000,000원 160,000,000원	재진행 (6회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 노림로 10-6,  건물: 21.58평  , 토지(대지권): 13.46평	164,000,000원 39,376,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 새터로47번길 21,  건물: 11.53평  , 토지(대지권): 11.51평	219,000,000원 153,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 서둔로251번길 34-9, [임차권등기]  건물: 21.72평  , 토지(대지권): 12.23평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (5회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 서부로 1868-8,  건물: 10.86평  , 토지(대지권): 6.43평	65,000,000원 31,850,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세권로77번길 36, [임차권등기]  건물: 22.23평  , 토지(대지권): 12.93평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 17-9,  건물: 11.72평  , 토지(대지권): 7.57평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 17-9,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 11.70평	272,000,000원 272,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 17-9,  건물: 11.72평  , 토지(대지권): 7.57평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 17-9,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 11.70평	272,000,000원 272,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 4.29평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)