토지/임야 경매 / 중구 운북동 산194 / 토지/임야 경매 / 2022타경1604
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이 물건의 사건번호는 2022타경1604 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 중구 운북동 산194 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경1604이며 인천지방법원 경매22계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 504,009,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 84,709,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2023.12.19입니다.
입찰보증금은 16,941,800원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 중구 운북동 산194
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
15,273.00㎡(4,620.08평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경1604 |
| 감정평가액 |
504,009,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 84,709,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 16,941,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.12.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
운북동 산194 |
임야 |
15273㎡ (4,620.08평)
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인천광역시 중구 운북동 소재 "인천국제공항고속도로 공항입구분기점" 남동측 원거리에 위치. 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2020년3월11일 |
압류
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| 2022년2월15일 |
임의경매
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| 2022년3월7일 |
압류
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| 2022년3월10일 |
압류
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| 2022년4월13일 |
압류
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| 2022년5월26일 |
압류
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| 2023년4월7일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지적도상 맹지, 인근에 등산로 소재
2. 분묘등 소재여부 불분명
3. 수목에 대한 명인방법 확인할 수 없으므로 소유관계 확인 요함
4. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 백운로(왕복 2차선 도로)에서 백운산장 방향으로 진입하는 비포장 산길 200여미터를 들어가서 시작되는 백운산 자락의 중간 부분 임야임.
- 본건 부동산은 대부분 소나무, 참나무, 잡목, 잡풀 등이 우거지고 경사가 급한 임야로 출입로가 없어 출입하기가 용이하지 않음.
- 본건 부동산은 잡목과 수풀이 우거지고 면적이 넓어서 육안으로는 분묘나 그밖의 시설물을 발견할 수가 없었으나 평장이나 봉분이 무너져서 발견하기가 용이하지 않는 점 등을 고려하여 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등도 별도의 확인이 필요함.
- 본건 부동산의 위치 및 경계 등은 임야도 및 개략적인 목측에 의한 것이므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2023.12.19입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 중구 운북동 소재 "인천국제공항고속도로 공항입구분기점" 남동측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.3.11. 이재호지분압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1604 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-17
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임야
인천 중구 남북동 산63-2
, 토지(대지권): 6,175.54평 |
2,340,582,000원
1,146,885,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-01
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임야
인천 중구 덕교동 산58-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 24.81평 |
21,074,000원
14,752,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-03
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임야
인천 중구 운남동 산113
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 962.14평 |
146,309,440원
102,417,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경1604 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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