[중구 보수동1가 토지/대지] 부산시 중구 보수동1가 33-84 경매대행 <2022타경58294> 부산시 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 법정지상권 성립여부 불분명 3. 토지만 매각

[부동산 현황조사서 비고란]
① 본건 목적물 1. 지상에 조적조 슬라브지붕 2층 주택이 소재함 ② 본건 목적물 1. 지상에 존재하는 2층 주택은 도로변에서 보면 진분홍색의 주택이 한 개가 있는 것으로 보이나, 골목 안으로 들어가서 보면 2층 부분은 같은 색깔인 진분홍색이나 1층 부분은 짙은 나무색 벽돌로 지어진 주택(보수북길 43-6)이 본건 목적물(보수북길 43)과 붙어있음. ③ 본건 목적물과 접해 있는 주택에서 거주하는 김민정에 의하면, 자신이 거주하는 주택의 소유자도 본건 목적물의 소유자와 동일인인 손영옥이라고 하였음. ④ 위 김민정에 의하면 본건 목적물의 2층은 오래 전부터 비어있고, 이전부터 창고처럼 사용되고 있다고 하여 2층으로 올라가본 바, 박스가 몇 개 쌓여있고 여기저기 각종 쓰레기가 많이 흩어져 있는 창고로 보였음. ⑤ 본건 목적물 1층 현장에서 만난 오성문에 의하면 보증금 300만 원 및 차임 10만 원에 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ⑥ 목적물 1.의 전입세대 열람 내역에 세대가 오성문 세대가 전입되어 있음. ⑦ 목적물 2.는 한 평도 되지 않는 아주 작은 면적의 시멘트로 포장된 대지로, 본건 목적물(보수북길 43)과 옆으로 나란히 접하여 있는 주택(보수북길 43-6)으로 들어가는 골목의 입구 부분으로 보임. ⑧ 본건 목적물 1.은 대지로 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요한 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

부산광역시 중구 보수동1가 소재 "보수초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.6. 근저당권