소 재 지	부산광역시 영도구 동삼로59번길 5  부산광역시 영도구 동삼동 318-21
물건용도	근린주택
토지면적	171.00㎡(51.73평)
건물면적	129.34㎡(39.13평)
사건번호	2022타경55073
감정평가액	353,835,540원
최저입찰가	(33%) 115,944,000원
입찰보증금	(20%) 23,188,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.12.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동삼동 318-21	대	138㎡ (41.75평)
	임야	33.0㎡ (9.98평)
건물 동삼로59번길 5	1층 점포	62.58㎡ (18.93평)
	2층 주택	33.06㎡ (10.00평)
	지하실	7.7㎡ (2.33평)
제시외건물 동삼로59번길 5	동삼로59번길 5	4 ㎡(1.21평)
	동삼로59번길 5	2.5 ㎡(0.76평)
	동삼로59번길 5	10.5 ㎡(3.18평)
	동삼로59번길 5	9 ㎡(2.72평)

부산광역시 영도구 동삼동 소재 "영도제일중학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 준주거지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월28일	근저당권	180,000,000원
2020년7월29일	근저당권	600,000,000원
2022년3월14일	근저당권	1,200,000,000원
2022년4월12일	근저당권	720,000,000원
2022년7월8일	임의경매
2022년9월13일	가압류	392,027,778원
2022년11월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각(매수신청보증금은 최저매각가격의 20%) 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목적물들은 서로 근접해 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2023.12.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "영도제일중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : ①②⑦ 2020.2.08 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	근린주택  부산 영도구 청학동 128-1 [법정지상권]  건물: 255.49평  , 토지(대지권): 133.71평	639,155,770원 327,248,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린주택  부산 영도구 청학동 27-1  건물: 130.27평  , 토지(대지권): 89.54평	1,069,961,700원 684,775,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	근린주택  부산 영도구 하나길 734  건물: 20.45평  , 토지(대지권): 18.15평	175,423,050원 140,338,000원	유찰 (1회)