소 재 지	전라남도 순천시 장선배기길 89, 102동 9층904호 (조례동,금당대림아파트)  전라남도 순천시 조례동 1629
물건용도	아파트
토지면적	52.42㎡(15.86평)
건물면적	113.96㎡(34.47평)
사건번호	2022타경2718
감정평가액	230,000,000원
최저입찰가	(70%) 161,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장선배기길 89	14265.8 분의 52.423	52.423㎡ (15.86평)
건물 장선배기길 89	9층904호 (조례동,금당대림아파트) 철근콘크리트구조	113.956㎡ (34.47평)

전라남도 순천시 조례동 소재 "신흥초등학교" 남동측 인근에 위치. 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월22일	근저당권	159,600,000원
2022년5월9일	가압류	13,840,930원
2022년6월2일	가압류	9,092,444원
2022년6월29일	임의경매
2022년7월11일	가압류	51,146,634원
2022년7월15일	가압류	10,000,000원
2022년7월21일	가압류	10,226,038원
2022년9월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황조사보고서에 의하면 2022년 7월 기준 미납관리비가 320,310원 있다고 함 [부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 2번 국도 동측인 순천시 조례동에 소재한 금당대림아파트로 인근에 초등, 중등, 고등학교, 서측에 한국폴리텍대학순천갬퍼스가 소재하고 아파트가 밀집한 주거지역이고 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 조례동 소재 "신흥초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 9. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-10-04	아파트  전남 순천시 해룡면 지봉로 372-5,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.33평	269,000,000원 188,300,000원	재진행 (1회)
2023-10-04	아파트  전남 순천시 기적의도서관2길 51, 501동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.93평	233,000,000원 163,100,000원	재진행 (1회)
2023-10-04	아파트  전남 순천시 기적의도서관2길 35, 101동  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 7.08평	240,000,000원 168,000,000원	재진행 (1회)
2023-10-04	아파트  전남 순천시 매산길 90, 101동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 10.41평	112,000,000원 78,400,000원	재진행 (1회)
2023-10-04	아파트  전남 순천시 신월큰길 51, 402동 [임차권등기]  건물: 10.67평  , 토지(대지권): 6.80평	62,000,000원 43,400,000원	재진행 (1회)
2023-10-04	아파트  전남 순천시 신월큰길 51, 401동  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 7.99평	65,000,000원 45,500,000원	재진행 (1회)
2023-10-10	아파트  전남 순천시 유동길 86, 1동 [임차권등기]  건물: 17.81평  , 토지(대지권): 18.49평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2023-10-10	아파트  전남 순천시 안산길 5, 108동 [임차권등기]  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 7.58평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2023-10-10	아파트  전남 순천시 비봉길 70, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 10.70평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2023-10-10	아파트  전남 순천시 석현길 70, 108동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.49평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-10	아파트  전남 순천시 도장길 50, 208동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 11.47평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-16	아파트  전남 순천시 안산길 5, 104동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.60평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2023-10-16	아파트  전남 순천시 왕궁길 65, 102동  건물: 23.20평  , 토지(대지권): 11.39평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2023-10-23	아파트  전남 순천시 서문로 45, 2층203호  건물: 4.66평  , 토지(대지권): 1.72평	18,545,000원 12,982,000원	유찰 (1회)
2023-10-23	아파트  전남 순천시 해룡면 좌야로 135,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.61평	391,000,000원 273,700,000원	유찰 (1회)