소 재 지	전라남도 여수시 연등7길 37, 2층206호 (연등동,태창빌라)  전라남도 여수시 연등동 729-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	44.63㎡(13.50평)
건물면적	77.82㎡(23.54평)
사건번호	2022타경2657
감정평가액	131,000,000원
최저입찰가	(45%) 58,688,000원
입찰보증금	(10%) 5,868,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 연등7길 37	1009.2 분의 44.63	44.63㎡ (13.50평)
건물 연등7길 37	2층206호 (연등동,태창빌라) 철근콘크리트구조	77.82㎡ (23.54평)

전라남도 여수시 연등동 소재 "연등공원" 북서측 인근에 소재한 태창빌라 제2층 제 206호로서 인근 주변은 소규모 아파트, 연립주택, 소규모상가 등이 소재하는 주거지대임. 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 여수시 연등동 연등119안전센터 인근에 위치한 태창빌라이며 주변은 일반주거지역으로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 여수시 연등동 소재 "연등공원" 북서측 인근에 소재한 태창빌라 제2층 제 206호로서 인근 주변은 소규모 아파트, 연립주택, 소규모상가 등이 소재하는 주거지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 6. 24. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  전남 여수시 광무9길 8, 1층102호  건물: 16.40평  , 토지(대지권): 18.38평	48,000,000원 21,504,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  전남 여수시 한산사길 42-1, 4층402호  건물: 25.19평  , 토지(대지권): 39.68평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)