소 재 지	경상북도 의성군 의성읍 중리리 산38
물건용도	토지/임야
토지면적	2,307.00㎡(697.87평)
건물면적
사건번호	2022타경314
감정평가액	20,582,800원
최저입찰가	(34%) 7,060,000원
입찰보증금	(20%) 1,412,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중리리 산38	임야	496㎡ (150.04평)
	임야	793㎡ (239.88평)
	임야	793㎡ (239.88평)
	대	225㎡ (68.06평)
제시외건물 탑리리 157	탑리리 157	10.4 ㎡(3.15평)
	탑리리 157	13.8 ㎡(4.17평)
	탑리리 157	18.9 ㎡(5.72평)
	탑리리 157	49.5 ㎡(14.97평)
	탑리리 157	12.8 ㎡(3.87평)

경상북도 의성군 의성읍 중리리 소재 속칭 "여시계마을" [기호(1),(2),(3)] 위치. 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년9월9일	가압류	40,940,103원
2008년10월17일	가압류	12,395,986원
2022년3월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록1 - 분묘 수기 소재 목록4 - 제시외 건물 매각 제외 재매각임. 매수신청보증금 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 의성군 의성읍 중리리 소재 속칭 "여시계마을" [기호(1),(2),(3)] 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2,3 - 2008.10.17.자 가압류 목록 4 - 2004.09.09.자 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	임야  경북 의성군 가음면 순호리 산141  , 토지(대지권): 7,560.08평	74,976,000원 52,483,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  경북 의성군 옥산면 실업리 산84 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,420.00평	46,710,750원 22,889,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	임야  경북 의성군 춘산면 효선리 71 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,618.42평	21,322,960원 5,120,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야  경북 의성군 춘산면 효선리 산121  , 토지(대지권): 749.97평	3,718,500원 893,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야  경북 의성군 춘산면 효선리 산124  , 토지(대지권): 754.26평	3,741,000원 898,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야  경북 의성군 춘산면 효선리 산126  , 토지(대지권): 698.57평	3,463,500원 832,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야  경북 의성군 사곡면 화전리 산115-1  , 토지(대지권): 1,545.02평	8,172,800원 1,963,000원	유찰 (4회)