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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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부산광역시 북구 시랑로132번길 15 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경104663이며 부산지방법원 부산서부지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 178,307,200원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 58,428,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2024.02.27입니다.
입찰보증금은 11,685,600원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 북구 시랑로132번길 15
부산광역시 북구 구포동 1252-6
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
471.76㎡(142.71평) |
| 사건번호 |
2022타경104663 |
| 감정평가액 |
178,307,200원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 58,428,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 11,685,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.02.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
시랑로132번길 15 |
1층 근린생활시설 |
121.59㎡ (36.78평)
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| 2층 근린생활시설 |
121.59㎡ (36.78평)
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| 3층 주택 |
110.49㎡ (33.42평)
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| 4층 주택 |
53.11㎡ (16.07평)
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| 지하 근린생활시설 |
64.98㎡ (19.66평)
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1) 건물의 구조=철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 위치.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
지하1층 |
2018.06.01 |
[보]1,000,000
[월]150,000 |
| 강OO |
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2017.06.22 |
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| 김OO |
지하1층 |
2019.06.04 |
[보]1,000,000
[월]1,500,000 |
| 김OO |
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2009.01.30 |
[보]5,000,000
[월]250,000 |
| 김OO |
1층 좌측점포(약60㎡)전부 |
2016.10.13. |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 박OO |
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2019.07.01 |
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| 정OO |
제1층 우측 점포(약60㎡) 전부 |
2016.04.05. |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
강경호 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
김광명 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가임대차 현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
김재동 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가임대차 현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
박정현 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
정학진 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가임대차 현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1999년10월11일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2020년12월18일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 1999년10월11일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2019년11월27일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2020년12월18일 |
압류
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| 2022년7월28일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
법정지상권 성립여지 불분명.
재매각임. 매수신청보증금 20% |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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1) 건물의 구조=철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 위치.
※ 물건 키워드 : |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1999.10.11.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경104663 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경104663 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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