소 재 지	전라북도 완주군 화산면 운산리 456
물건용도	토지/대지
토지면적	631.00㎡(190.88평)
건물면적
사건번호	2022타경39398
감정평가액	19,876,500원
최저입찰가	(70%) 13,914,000원
입찰보증금	(10%) 1,391,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운산리 456	대	631㎡ (190.88평)
제시외건물 운산리 456	운산리 456	34.8 ㎡(10.53평)

전라북도 완주군 화산면 운산리 소재 통칭 "누하마을" 북서측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년10월8일	압류
2015년4월17일	가압류	20,000,000원
2016년6월20일	가압류	28,000,000원
2022년11월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -현황 '주거나지 및 창고부지'로 이용중이고, 매각에서 제외된 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고(34.8㎡) 소재 -최저매각가격은 제시외건물로 인해 소유권행사를 제한받을 경우의 가액임 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1의 지목은 전으로, 일부 밭으로 이용되며 콘테이너 1동, 비닐하우스 2동이 설치되어 있고, 목록2의 지목은 대지로, 폐가가 1채 있으며, 목록3의 지목은 전으로 현재 일부 밭으로 이용되고 있고, 목록4의 지목은 전으로 대부분 밭으로 조성되어 있고, 한쪽에 비닐하우스가 있으며, 겟세마네교회와 접하고 있어 경계 측량이 필요하며 목록5의 지목은 전으로 경량 구조물이 있고 겟세마네 교회와 접하여 측량이 필요하고, 목록6의 지목은 전으로 현재 밭으로 이용되고 있고, 목록7의 지목은 전으로 밭으로 이용되고 있고 폐가가 1채 있고, 목록8의 지목은 전으로 포장길이 있고 일부 밭으로 이용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 완주군 화산면 운산리 소재 통칭 "누하마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 10. 8. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	대지  전북 완주군 이서면 용서리 760-2  , 토지(대지권): 78.32평	227,055,300원 158,939,000원	유찰 (1회)