소 재 지	부산광역시 해운대구 달맞이길 30, 랜드마크타워동 81층8108호 (중동,엘시티)  부산광역시 해운대구 중동 1829
물건용도	콘도/호텔
토지면적	24.50㎡(7.41평)
건물면적	159.62㎡(48.28평)
사건번호	2022타경1195
감정평가액	4,010,000,000원
최저입찰가	(64%) 2,566,400,000원
입찰보증금	(10%) 256,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 달맞이길 30	47823.9 분의 24.5039	24.503㎡ (7.41평)
건물 달맞이길 30	81층8108호 (중동,엘시티) 철근콘크리트구조	159.6155㎡ (48.28평)

부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월28일	근저당권	2,700,000,000원
2021년6월4일	근저당권	360,000,000원
2021년7월1일	근저당권	360,000,000원
2021년7월22일	근저당권	240,000,000원
2021년7월23일	가처분
2022년4월27일	임의경매
2022년7월4일	가압류	150,000,000원
2022년7월13일	임의경매
2023년2월17일	압류
2023년2월17일	강제경매
2023년3월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(349,906,849원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경103800(중복),2023타경632(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	콘도  부산 해운대구 센텀1로 17, 13층에이동1316호  건물: 8.22평  , 토지(대지권): 1.54평	312,000,000원 159,744,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	콘도  부산 해운대구 구남로 37, 28층2805호  건물: 6.03평  , 토지(대지권): 0.83평	146,000,000원 116,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	콘도  부산 해운대구 센텀3로 20, 14층1418호  건물: 29.83평  , 토지(대지권): 4.41평	420,000,000원 336,000,000원	유찰 (1회)