소 재 지	경상북도 영주시 이산면 두월리 1089
물건용도	주택
토지면적	56.25㎡(17.02평)
건물면적	19.65㎡(5.94평)
사건번호	2022타경100854
감정평가액	13,280,300원
최저입찰가	(49%) 6,507,000원
입찰보증금	(20%) 1,301,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.09.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 두월리 1089	대	56.25㎡ (17.02평)
건물 영봉로 748-5	단층 주택	11.45㎡ (3.46평)
제시외건물 영봉로 748-5	영봉로 748-5	1.4 ㎡(0.42평)
	영봉로 748-5	6.8 ㎡(2.06평)

경상북도 영주시 이산면 두월리 소재 "두월1교차로" 북측 인근(기호 1) 및 남동측 인근(기호 2), 남측 인근(기호 3)에 각각 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년4월10일	압류
2019년8월23일	압류
2022년4월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임, 매수신청보증금 20%. 지분매각, 공유자 우선매수 제한조건 있음. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물은 실제 아스팔트슁글지붕임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영주시 이산면 두월리 소재 "두월1교차로" 북측 인근(기호 1) 및 남동측 인근(기호 2), 남측 인근(기호 3)에 각각 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 판넬지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 10. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  경북 영주시 부석면 용암리 1265  건물: 37.22평  , 토지(대지권): 197.53평	109,674,950원 26,333,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	주택  경북 영주시 선비로181번길 13  건물: 54.80평  , 토지(대지권): 65.95평	172,122,500원 120,486,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  경북 영주시 가흥동 1473-33  건물: 48.88평  , 토지(대지권): 42.17평	289,517,600원 202,662,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  경북 영주시 문정동 284-90  건물: 36.74평  , 토지(대지권): 110.11평	289,896,800원 142,050,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  경북 영주시 가흥로12번길 30-96  건물: 36.01평  , 토지(대지권): 109.81평	295,512,120원 295,512,120원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경북 영주시 풍기읍 동부리 172-18  건물: 48.68평  , 토지(대지권): 263.18평	460,987,200원 225,884,000원	유찰 (2회)