소 재 지	대구광역시 남구 대봉로34길 59, 2동 2층202호  대구광역시 남구 이천동 305-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	56.59㎡(17.12평)
건물면적	80.85㎡(24.46평)
사건번호	2022타경116207
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(49%) 122,500,000원
입찰보증금	(10%) 12,250,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대봉로34길 59	1054.0 분의 56.59	56.59㎡ (17.12평)
건물 대봉로34길 59	2층202호 철근콘크리트구조	80.85㎡ (24.46평)

대구광역시 남구 이천동에 소재하는 "대봉교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
성OO		2020.05.15
한OO	2동 202호 전부	2020.05.15	[보]90,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월23일	근저당권	193,200,000원
2022년9월30일	임의경매
2022년10월24일	임차권설정	90,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -현장에서 점유자를 만나지 못하여 집행법원에 권리신고 및 배당요구 할 것을 내용으로 하는 임차인통지서를 현관문에 부착함. -별지 사진과 같이 빌라임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 남구 이천동에 소재하는 "대봉교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.05.23.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  대구 남구 대명서1길 19-1, 에이동  건물: 23.21평  , 토지(대지권): 13.52평	168,000,000원 82,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  대구 남구 대명로6길 50, 4층502호  건물: 19.23평  , 토지(대지권): 9.69평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  대구 남구 효서4길 41, 4층401호 [임차권등기]  건물: 11.54평  , 토지(대지권): 4.61평	67,000,000원 32,830,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  대구 남구 고산1길 50, 1층101호  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 16.26평	286,000,000원 140,140,000원	유찰 (2회)