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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울특별시 중랑구 면목동 142-41 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경100363이며 서울북부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 329,692,200원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 263,754,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2023.05.23입니다.
입찰보증금은 26,375,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 면목동 142-41
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
49.40㎡(14.94평) |
| 건물면적 |
153.62㎡(46.47평) |
| 사건번호 |
2022타경100363 |
| 감정평가액 |
329,692,200원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 263,754,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,375,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
면목동 142-41 |
대 |
49.40㎡ (14.94평)
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건물
동일로102길 18 |
1층 근린생활시설 |
23.31㎡ (7.05평)
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| 2층 근린생활시설 |
24.63㎡ (7.45평)
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| 3층 주택 |
24.63㎡ (7.45평)
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| 4층 주택 |
23.18㎡ (7.01평)
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| 지층 점포 |
37.37㎡ (11.30평)
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제시외건물
동일로102길 18 |
동일로102길 18 |
9.2
㎡(2.78평) |
| 동일로102길 18 |
0.7
㎡(0.21평) |
| 동일로102길 18 |
10.6
㎡(3.21평) |
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중목초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 방3, 방4, 욕실2, 주방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
지층전부(44평), 1층일부 약 33㎡(102호) |
2015.11.24. |
[보]5,000,000원(지층), 3,000,000원(1층)
[월]650,000원(지층), 350,000원(1층) |
| 이OO |
3층 중 43.9㎡ (301호) |
2015.08.13. |
[보]80,000,000
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| 유OO |
미상 |
2022.01.25 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
미상 |
2012.02.13 |
[보]미상
[월]미상 |
| (OO |
2층 |
2013.09.30 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
미상 |
2020.03.13 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
1층일부 약 66㎡(101호) |
2021.05.19. |
[보]10,000,000
[월]700,000 |
| 서OO |
3층 302호 43.1㎡ |
2022.01.25. |
[보]100,000,000
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| 김OO |
미상 |
2013.12.10 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
미상 |
2021.12.03 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
2층 전부 |
2021.4.16.(주민등록 전입일) |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
서울주택도시공사 : 1. 전세임대계약서상의 임차인임(입주자는 망 함영호)
2. 전입일자는 입주자(임차인) 망 함영호의 재혼배우자 자녀 유인화의 전입일자임.
유인화 : 입주자(임차인) 망 함영호의 재혼배우자 자녀임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년8월27일 |
가압류
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170,000,000원 |
| 2021년9월1일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2022년1월12일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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|
소유권
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|
소유권
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| 2021년8월27일 |
가압류
|
170,000,000원 |
| 2021년9월1일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2022년1월12일 |
강제경매
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| 2022년12월13일 |
임차권설정
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100,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
2. 일괄매각. 제시외 건물 포함
3. 도시관리계획 입안중(2020.9.3.)[지구단위계획구역(면목상봉패션(봉제)특정개발진흥지구)]으로 토지이용계획확인서 참조
4.건물용도가 건축물대장상 지층 다방, 1층 소매점이나 현황은 지층 공장, 1층 근린생활시설임. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중목초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 방3, 방4, 욕실2, 주방2, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.27.가압류(토지,건물) |
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이 물건의 사건번호는 2022타경100363 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경100363 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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