소 재 지	경상남도 양산시 소주동 776-5
물건용도	토지/대지
토지면적	255.40㎡(77.26평)
건물면적
사건번호	2022타경2607
감정평가액	92,199,400원
최저입찰가	(70%) 64,540,000원
입찰보증금	(10%) 6,454,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소주동 776-5	대	70㎡ (21.18평)
	대	185.4㎡ (56.08평)

경상남도 양산시 소주동 소재 "백동초등학교" 북측 근거리에 소재하며 주위는 기존 일반주택가임. 위치. 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년11월14일	근저당권	32,500,000원
2008년11월14일	지상권
2017년1월10일	근저당권	32,500,000원
2021년11월25일	압류
2022년4월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 인접지와 경계 불분명하여 지적측량 요망 [부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 공부상 답이나 일부 토지에 이름을 알 수 없는 농작물 및 나무 식재되어 있으며, 세장형 토지로 인접지번 주택지번과 접해 있으며 목측으로는 경계를 특정할 수 없었으며 지적측량에 의한 경계 확인 가능함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 소주동 소재 "백동초등학교" 북측 근거리에 소재하며 주위는 기존 일반주택가임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.11.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	대지  경남 양산시 상북면 석계리 14-4  , 토지(대지권): 4.84평	11,200,000원 11,200,000원	신건 (0회)
2024-05-01	대지  경남 양산시 물금읍 물금리 452 [법정지상권]  , 토지(대지권): 33.83평	82,418,710원 40,385,000원	유찰 (1회)