소 재 지	광주광역시 서구 시청로 13, 5층521호 (치평동,상무리채2)  광주광역시 서구 치평동 1258-5
물건용도	오피스텔
토지면적	5.62㎡(1.70평)
건물면적	26.81㎡(8.11평)
사건번호	2022타경5572
감정평가액	68,000,000원
최저입찰가	(56%) 38,080,000원
입찰보증금	(10%) 3,808,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시청로 13	2104.1 분의 5.6182	5.618㎡ (1.70평)
건물 시청로 13	5층521호 (치평동,상무리채2) 철근콘크리트구조	26.8112㎡ (8.11평)

광주광역시 서구 치평동 "상무역" 북동측 인근에 위치. 지하철, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	전부	2015.12.28.	[보]65,000,000
오OO		2020.03.06
매각물건명세 비고		장광은 : 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2016. 1. 7.이며, 이 사건 신청채권자임. 장광은 : 전세권자 장광은과 동일인임. 주민등록표에 의하면 2018. 12. 14.자로 타거주지로 전출함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월7일	전세권	65,000,000원
2016년6월16일	근저당권	915,000,000원
2017년6월5일	압류
2017년10월18일	가압류	229,500,000원
2018년6월26일	압류
2022년3월17일	압류
2022년3월24일	가압류	60,196,496원
2022년7월1일	압류
2022년8월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 서구 치평동 "상무역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 지하철, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.07. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	오피스텔  광주 서구 시청로 92, 23층102동2305호 [임차권등기]  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 2.83평	285,000,000원 81,715,000원	유찰 (5회)
2024-04-24	오피스텔  광주 서구 시청로 64, 7층746호 [임차권등기]  건물: 7.81평  , 토지(대지권): 1.59평	106,000,000원 47,488,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	오피스텔  광주 서구 시청로 92, 제28층  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 2.83평	288,000,000원 201,600,000원	유찰 (1회)