경기도 강천면 굴암리 토지/답 경매 여주시
2022타경35501
소재지 - 경기도 여주시 강천면 굴암리 230
감정가 : 24,612,000
최저가 : 17,228,000
매각기일 : 2023.05.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2022타경35501 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 여주시 강천면 굴암리 230 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경35501이며 수원지방법원 여주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 24,612,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 17,228,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2023.05.17입니다.
입찰보증금은 1,722,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 여주시 강천면 굴암리 230
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
439.50㎡(132.95평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경35501 |
| 감정평가액 |
24,612,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 17,228,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,722,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
굴암리 230 |
답 |
439.50㎡ (132.95평)
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기호(1)은 여주시 강천면 굴암리 소재 "굴암리마을회관" 북서측 근거리 마을주변 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년9월23일 |
가처분
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| 2022년9월19일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- 현황은 '전'으로 이용되고 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1.은 등기사항증명서상 표시는 답이나, 현황은 전(주된 경작 농작물은 고추)으로 이용되고 있음.
2. 목록2.는 등기사항증명서상 임야이나, 현황은 숲으로 둘러싸인 곳에 평지를 만들고 잔디를 심어 묘지터로 조성한 것으로 보임. 지상에 제시 외 분묘 1기가 소재함.
3. 목록3.은 등기사항증명서상 전이나, 현황은 묘지로 조성되어 있으며 지상에 제시 외 분묘 7기가 소재함(인접 토지와의 경계 부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨).
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2023.05.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호(1)은 여주시 강천면 굴암리 소재 "굴암리마을회관" 북서측 근거리 마을주변 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.9.19. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경35501 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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답
경기 여주시 점봉동 504-47
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 116.77평 |
150,102,000원
105,071,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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답
경기 여주시 대신면 윤촌리 32-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 119.36평 |
22,885,060원
16,020,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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답
경기 여주시 대신면 윤촌리 35
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 73.81평 |
14,152,000원
9,906,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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답
경기 여주시 오금동 6-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 393.71평 |
76,790,270원
53,753,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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답
경기 여주시 금사면 이포리 162-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 35.90평 |
40,703,810원
13,962,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-12
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답
경기 여주시 멱곡동 332-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 239.68평 |
81,609,990원
27,992,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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답
경기 여주시 오학동 127-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 122.59평 |
283,269,750원
68,013,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경35501 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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