소 재 지	경기도 부천시 부일로 425, 1동 8층807호 (심곡동,하이팰리스 주건축물)  경기도 부천시 심곡동 458-6
물건용도	오피스텔
토지면적	9.27㎡(2.80평)
건물면적	59.02㎡(17.85평)
사건번호	2022타경4910
감정평가액	280,000,000원
최저입찰가	(70%) 196,000,000원
입찰보증금	(10%) 19,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부일로 425	711.7 분의 9.27	9.27㎡ (2.80평)
건물 부일로 425	8층807호 (심곡동,하이팰리스 주건축물) 철근콘크리트구조	59.02㎡ (17.85평)

경기도 부천시 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2021. 1. 8.	[보]30,000,000
심OO		2021.01.08
매각물건명세 비고		심훈 : 임차인 정명자의 자

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월28일	근저당권	218,400,000원
2022년12월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.2.28.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	오피스텔  경기 부천시 소향로 197, 에이동 [임차권등기]  건물: 5.26평  , 토지(대지권): 0.92평	60,000,000원 60,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층204호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.29평	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층205호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.29평	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 3층305호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.29평	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 4층404호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.29평	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 4층405호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.29평	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	오피스텔  경기 부천시 상일로 140, 5층518호 [임차권등기]  건물: 11.28평  , 토지(대지권): 2.12평	101,000,000원 101,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층202호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 1.63평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층203호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 1.63평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 3층302호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 1.63평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 3층303호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 1.63평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 4층402호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 1.63평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 4층403호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 1.63평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	오피스텔  경기 부천시 중동로248번길 44, 8층814호 [임차권등기]  건물: 9.27평  , 토지(대지권): 1.36평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 부흥로315번길 14, 19층1923호 [임차권등기]  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 1.20평	113,000,000원 113,000,000원	재진행 (8회)