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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울특별시 관악구 신림동 1460-30 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경109118이며 서울중앙지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,779,894,530원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,223,916,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2023.05.18입니다.
입찰보증금은 222,391,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 신림동 1460-30
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
148.80㎡(45.01평) |
| 건물면적 |
588.63㎡(178.06평) |
| 사건번호 |
2022타경109118 |
| 감정평가액 |
2,779,894,530원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,223,916,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 222,391,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신림동 1460-30 |
대 |
148.8㎡ (45.01평)
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건물
관천로12길 13 |
지1층 고시원 |
87.04㎡ (26.33평)
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| 1층 고시원 |
87.04㎡ (26.33평)
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| 2층 고시원 |
87.04㎡ (26.33평)
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| 3층 고시원 |
87.04㎡ (26.33평)
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| 4층 고시원 |
87.04㎡ (26.33평)
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| 5층 주택 |
87.04㎡ (26.33평)
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| 6층 주택 |
55.58㎡ (16.81평)
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| 옥탑1층 |
10.81㎡ (3.27평)
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "지하철2호선 신림역" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
B층 04호 |
2014.08.05 |
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| 안OO |
문패상 402호 전부(약18.23㎡) |
2021.10.5. |
[보]65,000,000
[월]90,000 |
| 안OO |
4층 403호 전부(약 22.0㎡) |
2016.10.28. |
[보]65,000,000
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| 양OO |
303호 |
2022.01.06 |
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| 오OO |
301호 |
2022.03.03 |
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| 이OO |
302호 전부(16.5㎡) |
2020.2.26. |
[보]60,000,000
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| 임OO |
B03호 |
2021.07.15 |
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| 장OO |
201호 전부(약15㎡) |
2012.3.14. |
[보]40,000,000
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| 장OO |
문패상 204호(19㎡) |
2020.12.17. |
[보]60,000,000
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| 정OO |
303호 |
2017.01.03 |
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| 홍OO |
문패상 203호 전부(16.5㎡) |
2022.5.23. |
[보]55,000,000
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| 차OO |
1층 104호 전부(약23.1㎡) |
2020.12.4. |
[보]60,000,000
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| HUOO |
101호 전부(문패상) |
2020.12.9. |
[보]60,000,000
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| 동OO |
601호 전부와 옥상(55.58㎡) |
2021.11.22. |
[보]250,000,000
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| 김OO |
5층 501호 전부(약 19.8㎡) |
2018.7.23. |
[보]60,000,000
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| 김OO |
5층 504호 전부(22㎡) |
2016.6.8. |
[보]60,000,000
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| 김OO |
전부 |
2019.4.23. |
[보]55,000,000
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| 금OO |
문패상 503호 전부(약22.0㎡) |
2017.4.24. |
[보]65,000,000
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| 박OO |
404호 전부(19.8㎡) |
2020.8.12. |
[보]60,000,000
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| 박OO |
401호 전부(20.3㎡) |
2011.6.27. |
[보]58,000,000
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| 서OO |
5층 502호 전부(약 22.0㎡) |
2016.8.30. |
[보]60,000,000
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| 서OO |
102호 전부(약18.15㎡) |
2015.02.25. |
[보]55,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2010년11월1일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2021년10월13일 |
가압류
|
650,000,000원 |
| 2022년9월20일 |
임의경매
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| 2022년10월4일 |
가압류
|
20,058,598원 |
| 2022년11월10일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2011년5월30일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2021년10월13일 |
가압류
|
650,000,000원 |
| 2022년9월20일 |
임의경매
|
|
| 2022년10월4일 |
가압류
|
20,058,598원 |
| 2022년10월21일 |
임차권설정
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58,000,000원 |
| 2023년3월14일 |
임차권설정
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60,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-본건은 고시원 및 주택 건부지로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.지층(비01호-비04호), 1층(101호-104호), 2층(201호-204호), 3층(301호-304호), 4층(401호-404호), 5층(501호-504호), 6층
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "지하철2호선 신림역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 22명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,779,894,530원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 611,192,649원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
토지 2010.11.1. 근저당권
건물 2011.5.30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경109118 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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근린주택
서울 관악구 봉천동 1672-4
건물: 52.35평 , 토지(대지권): 48.25평 |
1,805,340,950원
1,155,418,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-21
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근린주택
서울 관악구 신림동 655-46
건물: 81.31평 , 토지(대지권): 41.75평 |
1,609,946,800원
1,287,957,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-16
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근린주택
서울 관악구 난곡로24길 51
건물: 169.51평 , 토지(대지권): 75.93평 |
2,332,199,350원
1,492,607,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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근린주택
서울 관악구 봉천동 929-22
건물: 195.03평 , 토지(대지권): 73.69평 |
3,139,166,900원
2,009,067,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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근린주택
서울 관악구 봉천동 645-111
건물: 126.47평 , 토지(대지권): 45.07평 |
2,114,968,320원
2,114,968,320원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경109118 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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