소 재 지	전라남도 여수시 율촌면 가장리 54
물건용도	토지/답
토지면적	1,712.00㎡(517.88평)
건물면적
사건번호	2022타경2824
감정평가액	55,811,200원
최저입찰가	(36%) 20,002,000원
입찰보증금	(10%) 2,000,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가장리 54	답	1712㎡ (517.88평)

본건 기호(1-3)은 전라남도 광양시 광양읍 죽림리 소재 "대실마을" 북동측 원거리에 위치. 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년4월5일	근저당권	120,000,000원
2020년1월10일	압류
2022년7월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지자격증명 제출요(매수신고인에게 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 행정기관에 미리 확인할 것, 매각허가결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 못하여 매각불허가결정이 확정된 때에는 매수보증금을 몰수) 2. 묵전묵답, 지상에 활성잡목은 매각에 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건1-3항은 광양시 옥곡면 선유리 대실마을 북측 산간에 소재함. 현재 묵답 묵전으로 숲으로 우거진 상태임 본건 4항은 여수시 율촌면 가장리 중산저수지 인근에 위치한 답으로 주변은 순수농경지로 형성되어 있으며 현재 묵답임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-3)은 전라남도 광양시 광양읍 죽림리 소재 "대실마을" 북동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.04.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	답  전남 여수시 돌산읍 우두리 573-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 336.08평	122,210,000원 68,438,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	답  전남 여수시 봉계동 39-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 382.06평	228,603,000원 228,603,000원	신건 (0회)
2024-05-07	답  전남 여수시 삼산면 덕촌리 916 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 243.21평	3,537,600원 1,981,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	답  전남 여수시 삼산면 덕촌리 930 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.91평	1,249,600원 700,000원	재진행 (2회)
2024-06-03	답  전남 여수시 소라면 사곡리 488 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,299.91평	1,672,660,000원 749,352,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	답  전남 여수시 소라면 현천리 380 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 349.99평	177,021,000원 99,132,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	답  전남 여수시 여서동 821  , 토지(대지권): 261.06평	216,613,000원 151,629,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전남 여수시 율촌면 신풍리 427-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 404.75평	74,928,000원 52,450,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  전남 여수시 율촌면 월산리 1153-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 347.27평	132,724,000원 74,326,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전남 여수시 율촌면 조화리 198-1  , 토지(대지권): 42.86평	144,513,600원 101,160,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	답  전남 여수시 호명동 989 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.17평	4,540,800원 3,179,000원	유찰 (1회)