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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라북도 남원시 주천면 배촌길 34-89 (주1동) 양어장/농가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경436이며 전주지방법원 남원지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 183,869,400원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 90,096,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2023.06.19입니다.
입찰보증금은 9,009,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 남원시 주천면 배촌길 34-89 (주1동)
전라북도 남원시 주천면 배덕리 659
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| 물건용도 |
양어장/농가 |
| 토지면적 |
2,096.00㎡(634.04평) |
| 건물면적 |
333.00㎡(100.73평) |
| 사건번호 |
2022타경436 |
| 감정평가액 |
183,869,400원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 90,096,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,009,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
배덕리 659 |
답 |
650㎡ (196.63평)
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| 답 |
1446㎡ (437.42평)
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건물
배촌길 34-89 |
단층 동.식물관련시설 |
200㎡ (60.50평)
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제시외건물
배촌길 34-89 |
배촌길 34-89 |
45
㎡(13.61평) |
| 배촌길 34-89 |
34.6
㎡(10.47평) |
| 배촌길 34-89 |
53.4
㎡(16.15평) |
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전라북도 남원시 주천면 배덕리 소재 “배촌마을” 남서측 근거리에 위치. 보전관리지역, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년7월11일 |
근저당권
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64,800,000원 |
| 2017년11월13일 |
근저당권
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309,400,000원 |
| 2017년11월13일 |
지상권
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| 2020년12월10일 |
가압류
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13,558,311원 |
| 2021년4월28일 |
가압류
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4,025,107원 |
| 2021년5월6일 |
가압류
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36,225,966원 |
| 2021년6월1일 |
가압류
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46,637,622원 |
| 2022년5월11일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년9월17일 |
근저당권
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309,400,000원 |
| 2020년12월10일 |
가압류
|
13,558,311원 |
| 2021년4월28일 |
가압류
|
4,025,107원 |
| 2021년5월6일 |
가압류
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36,225,966원 |
| 2021년6월1일 |
가압류
|
46,637,622원 |
| 2022년5월11일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록1. 1-가 제시외건물 중 일련번호 ㄱ,ㄷ은 인접토지상에 소재(감정서 참조), 목록2.지목은 답이나 현황은 동식물관련시설(작물재배사: 버섯)부지로 목장용지임, 목록 3 지상에 매각에서 제외되는 비닐하우스가 소재, 감정평가서에 의하면 본건 기계기구 중 일련번호 11은 인접지상에 소재하는 것으로 조사됨
목록3- 송치리 659-2번지는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환): 주천면 사실조회에 의함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
*참고로 별지 남원세무서의 등록사항등의 현황서는 `열람및제공대상 임차인 없음`으로 표기되어 있어 별지로 첨부하오니 참고바랍니다
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 남원시 주천면 배덕리 소재 “배촌마을” 남서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 판넬지붕, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1- 2018.9.17. 근저당권
목록2및3- 2017.7.11. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경436 (전주지방법원 남원지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2022타경436 (전주지방법원 남원지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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