소 재 지	경기도 안산시 상록구 월피동 258-3
물건용도	토지/전
토지면적	1,686.00㎡(510.02평)
건물면적
사건번호	2022타경2134
감정평가액	340,572,000원
최저입찰가	(70%) 238,400,000원
입찰보증금	(20%) 47,680,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.17(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월피동 258-3	전	1686㎡ (510.02평)

경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "광덕고등학교" 북서측 및 남서측 인근에 위치. 관리지역, 녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년2월20일	근저당권	3,900,000,000원
2004년2월20일	지상권
2016년3월25일	근저당권	110,000,000원
2017년7월4일	근저당권	200,000,000원
2017년11월16일	가압류	162,739,726원
2018년3월8일	근저당권	1,000,000,000원
2022년3월2일	임의경매
2022년6월22일	임의경매
2022년9월23일	가압류	62,200,000원
2022년11월2일	가처분
2023년4월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 맹지임 - 농지취득자격 증명 요함(미제출시 보증금 미반환) - 재매각임. 매수신청보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 이 사건 부동산 대부분 수풀이 우거진 임야로 접근이 어려워 육안으로는 분묘 등이 발견되지 않았으나 별도의 확인이 필요함. - 목록 17. 지상에는 제시외 주택이 1동 있음. - 목록 18. 지상에는 제시외 주택 2동과 용도 미상의 가건물 5동, 비닐하우스 2동 등이 있으며, 가건물 출입문에 `유치권진행중` 표시 있음. - 목록 22. 지상에는 제시외 주택 1동과 용도 미상의 가건물 1동이 있으며, 목록 18. 지상에 걸쳐져 있는 것으로 보이나 정확한 경계는 측량감정이 필요할 것으로 보임. - 목록 27. 지상에는 제시외 사찰(관음사)이 있음. - 이 사건 각 부동산의 정확한 위치와 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "광덕고등학교" 북서측 및 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.02.20.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	전  경기 안산시 상록구 사사동 359-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 161.54평	132,966,000원 75,725,000원	유찰 (1회)