소 재 지	경기도 용인시 처인구 백옥대로1424번길 14, 나동 4층402호  경기도 용인시 처인구 유방동 239-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	38.53㎡(11.65평)
건물면적	59.40㎡(17.97평)
사건번호	2022타경64343
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(70%) 112,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백옥대로1424번길 14	732.0 분의 38.526	38.526㎡ (11.65평)
건물 백옥대로1424번길 14	4층402호 철근콘크리트구조	59.40㎡ (17.97평)

경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "용인성산초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 부동산은 도로명 주소 '용인시 처인구 백옥대로 1424번길 14-4'인 나동 402호로(공동출입구에는 6동으로 표시되어 있음) 등기부상 도로명표시(백옥대로 1424번길 14)와 다름. [부동산 현황조사서 비고란] - 부동산목록 표시 도로명 주소는 실제 현장 건물에 부착된 것과 다름, 건축물대장 및 현장의 건물에는 백옥대로 1424번길 14는 성인빌라 `다`동(공동출입구 5동으로 표시)이며, 등기된 시점의 지번주소인 `나`동의 건축물관리대장과 현장 표시 도로명주소는 백옥대로 1424번길 14-4로 보임. - 이에 따라 나동과 다동(실제 402호는 없는 바, 혹 등기를 마친 이후 401호와 402호의 경계를 트고 사용하고 있는지 여부 등) 등 두곳을 모두 조사하기 위해`다동`의 건축물대장 등기부등본 등을 토대로 조사함 - 본건 부동산은 도로명주소 `용인시 처인구 백옥대로 1424번길 14-4`인 나동 4층 402호로(공동출입구에 6동으로 표시되어 있음) 보이며, 전입세대열람내역에도 그곳에 `채무자겸소유자`가 등록되어 있음. 1424번길 14-4, 나동 402호의 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임. - 등기부상 도로명표시정정 등이 필요한 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "용인성산초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.14. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-12	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 양지면 은이로 [임차권등기]  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 20.27평	255,000,000원 21,001,000원	유찰 (8회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 모현읍 왕림로 [임차권등기]  건물: 18.62평  , 토지(대지권): 27.53평	201,000,000원 201,000,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 양지면 남곡로 [임차권등기]  건물: 16.35평  , 토지(대지권): 20.08평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 학산로 10-1, [대지권미등기]  건물: 21.22평	27,600,000원 13,524,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 모현읍 모산로 [임차권등기]  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 16.79평	217,000,000원 106,330,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 23.19평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 양지면 은이로  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 9.91평	57,000,000원 27,930,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길  건물: 12.47평  , 토지(대지권): 21.62평	148,000,000원 103,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 전대로49번길  건물: 12.07평  , 토지(대지권): 6.53평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로  건물: 16.65평  , 토지(대지권): 10.09평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길 [임차권등기]  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 포곡로123번길  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 7.14평	78,000,000원 54,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 유림로147번길 60-10, [임차권등기]  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 19.06평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 양지면 양지로23번길  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 17.63평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)