소 재 지	경기도 연천군 군남면 황지리 74-2
물건용도	축사
토지면적	6,780.00㎡(2,050.95평)
건물면적	199.20㎡(60.26평)
사건번호	2022타경73648
감정평가액	372,480,000원
최저입찰가	(34%) 127,761,000원
입찰보증금	(10%) 12,776,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.26(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 황지리 74-2	잡종지	5153㎡ (1,558.78평)
	잡종지	1627㎡ (492.17평)
건물 황지리 74-2	단층축사	199.20㎡ (60.26평)

경기도 연천군 군남면 황지리 소재 "화진초등학교" 동북 측 근거리에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월21일	근저당권	260,000,000원
2022년3월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.본건 토지는 지적도상 '맹지'이나 인접 토지를 통하여 차량 출입이 가능함 3.본건 건물은 대장상 '축사'로 되어 있으나 현재 '창고'로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 1) 목록 1 - 지목은 잡종지이고, 현황은 지상 일부에 목록 2 단층축사가 있고 나머지는 잡풀이 있는 잡종지로 보이며, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2 - 공부상 지목은 단층축사이고, 현황은 오랫동안 방치된 것으로 보이며, 축사 내부에 폐자재 등 잡다한 물건이 적치되어 있음 3) 목록 3 - 지목은 잡종이고, 현황은 일부는 단층축사 부지로 들어간 것으로 보이고 일부는 잡풀이 있는 장종지 상태로 있는 것으로 확인되나 정확한 위치, 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 연천군 군남면 황지리 소재 "화진초등학교" 동북 측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.21 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	축사  경기 연천군 연천읍 상리로86번길 143-78 [농지취득자격증명]  건물: 1,004.54평  , 토지(대지권): 3,012.60평	1,136,322,760원 795,916,000원	유찰 (1회)