소 재 지	경기도 의정부시 범골로107번길 35-6, 4층402호 (의정부동,동진빌라)  경기도 의정부시 의정부동 535-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.87㎡(8.73평)
건물면적	44.88㎡(13.58평)
사건번호	2022타경1889
감정평가액	179,000,000원
최저입찰가	(49%) 87,710,000원
입찰보증금	(10%) 8,771,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.21(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 범골로107번길 35-6	376.9 분의 28.87	28.87㎡ (8.73평)
건물 범골로107번길 35-6	4층402호 (의정부동,동진빌라) 조적구조	44.88㎡ (13.58평)

경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부 예술의전당" 동측 인근에 위치. 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
경OO	402호 전부	2016.01.29.	[보]80,000,000
김OO		2016.01.29
매각물건명세 비고		김정숙 : 임대차계약서에 의하면 임차인은 경기주택도시공사이고 입주자는 김정숙임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월13일	가압류	20,000,000원
2017년2월15일	가압류	14,743,488원
2017년7월27일	가압류	5,609,001원
2018년2월26일	압류
2018년7월16일	가압류	4,798,191원
2018년8월28일	가압류	4,623,120원
2019년3월7일	압류
2022년4월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 통칭:동진빌라 나동 402호 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 전입세대열람결과 김정숙 세대가 등재되어 있음. 2. 현장조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 임대차 및 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부 예술의전당" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 179,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,908,522원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.13 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호국로1135번길 38, 102동  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 7.87평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신촌로39번길 10-10, 4층403호  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 6.96평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 체육로135번길 27, 주건축물제1동  건물: 15.40평  , 토지(대지권): 21.36평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 36, 4층401호  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 8.52평	235,000,000원 164,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로164번길 24, 2층201호  건물: 16.91평  , 토지(대지권): 9.13평	232,000,000원 162,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 22, 1층102호  건물: 22.92평  , 토지(대지권): 22.26평	706,509,120원 494,556,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-3, 4층401호  건물: 33.52평  , 토지(대지권): 23.26평	526,899,520원 368,830,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로164번길 19, 7층702호  건물: 14.34평  , 토지(대지권): 4.57평	289,000,000원 202,300,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로202번길 11-11, 3층  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 12.15평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 범골로82번길 35, 3층  건물: 11.46평  , 토지(대지권): 6.58평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로272번길 32, 가동  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 6.72평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 가능로152번길 9-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.48평  , 토지(대지권): 8.92평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로11번길 41, 에이동  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 9.47평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 전좌로 45, 101동  건물: 10.50평  , 토지(대지권): 8.89평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 서부로 749-2, 9층  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 4.52평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)