소 재 지	경상북도 칠곡군 지천면 금호리 356-2
물건용도	토지/대지
토지면적	674.00㎡(203.89평)
건물면적
사건번호	2022타경5932
감정평가액	404,400,000원
최저입찰가	(70%) 283,080,000원
입찰보증금	(10%) 28,308,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금호리 356-2	대	674㎡ (203.89평)

경상북도 칠곡군 지천면 금호리 소재 "금호보건진료소" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월18일	근저당권	324,000,000원
2020년8월18일	지상권
2022년7월18일	가처분
2022년10월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 본건 토지 지번상에 “칠곡군청 허가번호 2019-건축디자인과-신축허가94(창고시설)”가 난 상태이며, 신축 허가 후 2년 이내에 착공하지 않은 상태이나 아직 허가가 취소되지 않은 것으로 확인됨 - 본건 지상에 제시외 수목(밤나무 1주, 감나무 10주, 대추나무 3주, 사과나무 10주)이 식재되어 있고, 매각에는 포함하나 부동산 가격에는 가산하지 않음 - 본건 토지의 서측 일부(전체 면적의 약4~5%)를 서측 인접 필지에서 사용중인 것으로 추정되어 이름 감안하여 평가하였고 정확한 면적은 지적측량 요함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 토지는 별지 사진과 같이 나대지 상태이고 지상에 과수목 7-8 그루가 식재되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 소재 "금호보건진료소" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	대지  경북 칠곡군 북삼읍 숭오리 221  , 토지(대지권): 209.03평	286,765,000원 200,736,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	대지  경북 칠곡군 북삼읍 인평리 686-24  , 토지(대지권): 79.86평	170,808,000원 119,566,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	대지  경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 133-15  , 토지(대지권): 30.24평	31,193,760원 10,700,000원	유찰 (3회)