소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 1820-2
물건용도	창고
토지면적	1,677.00㎡(507.29평)
건물면적	20.25㎡(6.13평)
사건번호	2022타경21691
감정평가액	595,315,500원
최저입찰가	(70%) 416,721,000원
입찰보증금	(10%) 41,672,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 북촌리 1820-2	전	1677㎡ (507.29평)
건물 북촌리 1820-2	단층 감귤저장고	20.25㎡ (6.13평)

제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 소재 “크라운골프장” 북서측 근거리[기호(3)], 북촌리 소재 "북촌초등학교" 북동측 인근[기호(5)]에 위치. 주거지역, 녹지지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2011년3월31일	근저당권	26,000,000원
2020년5월26일	가압류	1,300,000,000원
2022년3월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -지분매각(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음). -목록3:과수목 포함, 현황은 과수원, 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환). [부동산 현황조사서 비고란] - 소재지 1.(노형동 2585-1) 노형중흥에스-클래스 103동 5층 505호 - 소재지 2.(화북이동 116) 제주삼화사랑으로부영2차 203동 9층 903호 - 소재지 3.(북촌리 1820-2) 제시목록상 전이나 실제 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음) - 소재지 4.(북촌리 1820-2) 지상에 제시건물 브럭조 스레트지붕 단층 감귤저장고 건립되어 있음. - 소재지 5.(북촌리 495-2) 대지 - 소재지 6.북촌리 495-2) 지상에 제시건물 벽돌구조 철근콘크리트 스라브지붕 단층 제1종 근린생활시설(실제: 주택) 제시외 건물 ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실(제시건물 동측벽 접하여 소재함) 등이 건립되어 있으며, 면적 및 구조 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조요함. - 소재지 7.(화북이동 4925-2) 에코휴심빌리지 106동 4층 502호

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 소재 “크라운골프장” 북서측 근거리[기호(3)], 북촌리 소재 "북촌초등학교" 북동측 인근[기호(5)]에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 경사슬래브지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록3-2011.3.31.근저당권 목록4-2012.7.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	창고  제주 제주시 애월읍 광령리 2805-2  건물: 323.13평  , 토지(대지권): 661.27평	2,133,989,000원 1,493,792,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	창고  제주 제주시 애월읍 납읍리 323 [농지취득자격증명]  건물: 6,530.46평  , 토지(대지권): 16,797.52평	6,147,215,600원 4,303,051,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	창고  제주 제주시 조천읍 함덕리 2006 [농지취득자격증명]  건물: 45.33평  , 토지(대지권): 3,784.88평	2,239,659,500원 2,239,659,500원	신건 (0회)
2024-05-14	창고  제주 제주시 추자면 묵리 248-1  건물: 1.73평  , 토지(대지권): 52.94평	38,910,000원 27,237,000원	유찰 (1회)