소 재 지	제주특별자치도 제주시 광평동로 66, 103동 5층505호 (노형동,노형중흥에스-클래스)  제주특별자치도 제주시 노형동 2585-1
물건용도	아파트
토지면적	44.17㎡(13.36평)
건물면적	60.47㎡(18.29평)
사건번호	2022타경21691
감정평가액	600,000,000원
최저입찰가	(70%) 420,000,000원
입찰보증금	(10%) 42,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광평동로 66	31619.1 분의44.17	44.17㎡ (13.36평)
건물 광평동로 66	5층505호 (노형동,노형중흥에스-클래스) 철근콘크리트구조	60.47㎡ (18.29평)

제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 소재 “크라운골프장” 북서측 근거리[기호(3)], 북촌리 소재 "북촌초등학교" 북동측 인근[기호(5)]에 위치. 주거지역, 녹지지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	505호	2017. 6. 16.	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년4월6일	근저당권	504,000,000원
2020년5월26일	가압류	1,300,000,000원
2022년3월17일	강제경매
2022년6월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) [부동산 현황조사서 비고란] - 소재지 1.(노형동 2585-1) 노형중흥에스-클래스 103동 5층 505호 - 소재지 2.(화북이동 116) 제주삼화사랑으로부영2차 203동 9층 903호 - 소재지 3.(북촌리 1820-2) 제시목록상 전이나 실제 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음) - 소재지 4.(북촌리 1820-2) 지상에 제시건물 브럭조 스레트지붕 단층 감귤저장고 건립되어 있음. - 소재지 5.(북촌리 495-2) 대지 - 소재지 6.북촌리 495-2) 지상에 제시건물 벽돌구조 철근콘크리트 스라브지붕 단층 제1종 근린생활시설(실제: 주택) 제시외 건물 ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실(제시건물 동측벽 접하여 소재함) 등이 건립되어 있으며, 면적 및 구조 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조요함. - 소재지 7.(화북이동 4925-2) 에코휴심빌리지 106동 4층 502호

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 소재 “크라운골프장” 북서측 근거리[기호(3)], 북촌리 소재 "북촌초등학교" 북동측 인근[기호(5)]에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 경사슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.6.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  제주 제주시 연동8길 28, 9층901호  건물: 5.33평  , 토지(대지권): 1.26평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  제주 제주시 연사2길 3, 2층206호  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 17.54평	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  제주 제주시 고마로5길 2, 3층  건물: 24.96평  , 토지(대지권): 9.46평	259,000,000원 181,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 노연로 118-1, 3층301호  건물: 8.74평  , 토지(대지권): 1.70평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 지석10길 13-7, 2층201호  건물: 22.18평  , 토지(대지권): 11.75평	367,000,000원 256,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 2층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.13평	549,000,000원 384,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 3층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	496,000,000원 347,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 4층 [유치권]  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	506,000,000원 354,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 5층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	517,000,000원 361,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 2층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	553,000,000원 387,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 3층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.00평	492,000,000원 344,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 4층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.00평	502,000,000원 351,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 5층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.00평	513,000,000원 359,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 6층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.00평	523,000,000원 366,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  제주 제주시 지석2길 3, 5층502호  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 6.56평	415,000,000원 290,500,000원	유찰 (1회)