[홍성군 서부면 토지/목장용지] 충청남도 홍성군 서부면 중리 502-1 경매컨설팅 <2022타경2868> 충청남도 토지/목장용지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록 1. 신축허가(허가번호:2018-허가건축과-신축허가-33)를 득하여 토목공사가 진행된 상태임. 해당 토지에 대한 인·허가 관련 사항 등 기타 자세한 사항(허가취소 등)은 관계기관에 별도 확인 요함. 지상 철거 및 이동 용이한 제시외 컨테이너 감정 및 매각 제외. - 목록 2. 지적도상 맹지임. 감정평가 및 현황조사시 분묘는 발견되지 않았으나 잡목이 울창하여 분묘 소재할 수 있으므로 별도의 확인 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 부동산의 동단과 서단 및 북단에 걸쳐 옹벽블럭 축조되어 있고 2단의 평탄지로 정지되어 있음. - 1번 부동산의 경계에 `시공사 대호건설주식회사`라 표시되어 있는 현수막 게시되어 있음. - 1,2번 부동산은 남,북으로 연접소재함. - 2번 부동산은 현황 `임야`로 소나무 등의 잡목 울창하여 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있으므로 추후 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 홍성군 서부면 중리 소재 "대흥저수지" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 버스승강장,

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.10. 근저당권