소 재 지	경기도 김포시 월곶면 김포대학로 234, 103동 1층102호 (이지마을)  경기도 김포시 월곶면 고막리 305-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	94.44㎡(28.57평)
건물면적	81.13㎡(24.54평)
사건번호	2022타경41964
감정평가액	204,000,000원
최저입찰가	(49%) 99,960,000원
입찰보증금	(10%) 9,996,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김포대학로 234	773.0 분의 94.44	94.44㎡ (28.57평)
건물 김포대학로 234	1층102호 (이지마을) 철근콘크리트구조	81.13㎡ (24.54평)

경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 "고막리마을회관" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2017.11.23
박OO	전부		[보]10,000,000 [월]700,000
매각물건명세 비고		이규렬 : 소유자의 배우자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월8일	근저당권	140,400,000원
2022년10월31일	임의경매
2023년1월5일	가압류	15,608,114원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 "고막리마을회관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.08.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 조강로36번길 36-14, [임차권등기]  건물: 23.99평  , 토지(대지권): 15.39평	115,000,000원 6,630,000원	유찰 (8회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-11, [임차권등기]  건물: 14.54평  , 토지(대지권): 16.34평	115,000,000원 80,500,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 흥신로 291,  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 24.37평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 소서명로 27-19,  건물: 15.83평  , 토지(대지권): 18.33평	143,000,000원 70,070,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로51번길 46-16, 3층303호 [임차권등기]  건물: 12.76평  , 토지(대지권): 7.99평	160,000,000원 26,891,000원	유찰 (5회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 서암로184번길 56-3, [임차권등기]  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 18.41평	163,000,000원 79,870,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 42, [임차권등기]  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 9.71평	185,000,000원 63,455,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 73,  건물: 17.52평  , 토지(대지권): 25.02평	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 마송2로104번길 17,  건물: 13.83평  , 토지(대지권): 16.79평	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 40, [임차권등기]  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 9.54평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (9회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로 13-16, 4층401호 [임차권등기]  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 8.48평	201,000,000원 98,490,000원	유찰 (10회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로 3-22, 1동 [임차권등기]  건물: 14.95평  , 토지(대지권): 7.67평	207,000,000원 144,900,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 감정로 24, 3동 [임차권등기]  건물: 14.65평  , 토지(대지권): 9.18평	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 유현로33번길 36-8, 103동 [임차권등기]  건물: 13.53평  , 토지(대지권): 10.19평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 85-11,  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 24.46평	218,000,000원 106,820,000원	유찰 (2회)