소 재 지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 440-5
물건용도	토지/전
토지면적	465.00㎡(140.66평)
건물면적
사건번호	2022타경2873
감정평가액	465,000,000원
최저입찰가	(49%) 227,850,000원
입찰보증금	(20%) 45,570,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 학천리 440-5	전	465㎡ (140.66평)

포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 "학천초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월27일	근저당권	400,800,000원
2019년11월27일	지상권
2020년9월25일	근저당권	150,000,000원
2021년10월21일	가압류	297,000,000원
2022년10월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 제2종 일반주거지역이며 북측 일부 도로로 이용 중(감안평가), 지상수목 포함 평가.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 "학천초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  경북 포항시 북구 기계면 고지리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 516.07평	122,832,000원 122,832,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  경북 포항시 북구 흥해읍 칠포리	52,890,000원 52,890,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  경북 포항시 북구 흥해읍 흥안리	100,777,900원 100,777,900원	신건 (0회)
2024-05-20	전  경북 포항시 북구 신광면 안덕리	16,500,000원 15,700,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  경북 포항시 북구 신광면 안덕리	37,597,500원 37,597,500원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경북 포항시 북구 죽장면 침곡리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 115.00평	11,974,725원 2,013,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	전  경북 포항시 북구 기북면 대곡리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 329.00평	63,648,000원 21,832,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  경북 포항시 북구 흥해읍 덕장리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,250.90평	1,175,678,000원 576,083,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경북 포항시 북구 죽장면 지동리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 185.13평	12,729,600원 8,911,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경북 포항시 북구 기북면 탑정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,662.79평	302,306,000원 211,614,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  경북 포항시 북구 흥해읍 칠포리	18,359,200원 18,359,200원	신건 (0회)
2024-05-20	전  경북 포항시 북구 흥해읍 칠포리	113,676,800원 113,676,800원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경북 포항시 북구 죽장면 침곡리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 59.25평	4,505,240원 371,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	전  경북 포항시 북구 죽장면 침곡리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 59.25평	4,309,360원 725,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	전  경북 포항시 북구 죽장면 지동리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 296.15평	22,223,300원 15,556,000원	유찰 (1회)