소 재 지	강원도 강릉시 노암동 279-51
물건용도	주택
토지면적	165.00㎡(49.91평)
건물면적	183.08㎡(55.38평)
사건번호	2022타경1328
감정평가액	157,029,060원
최저입찰가	(70%) 109,920,000원
입찰보증금	(10%) 10,992,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 노암동 279-51	대	165㎡ (49.91평)
건물 시영길 5-2	1층 주택	76.40㎡ (23.11평)
	2층 주택	54.0㎡ (16.34평)
	지하 주택	14.38㎡ (4.35평)
제시외건물 노암동 279-51	노암동 279-51	4.8 ㎡(1.45평)
	노암동 279-51	12.9 ㎡(3.90평)
	노암동 279-51	13.5 ㎡(4.08평)
	노암동 279-51	4.2 ㎡(1.27평)
	노암동 279-51	1.9 ㎡(0.57평)
	노암동 279-51	1식 ㎡(0.30평)

강원도 강릉시 노암동에 소재하는 "단오공원" 북서측 인근 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년10월23일	근저당권	39,600,000원
2022년5월10일	근저당권	130,000,000원
2022년10월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. 제시외 건물등(1-1 내지 1-6) 포함 - 목록2. 공부상 2층에 소재하는 것으로 등재된 [기타구조(컨테이너) 소매점 54㎡]는 현황 "멸실"되어 평가제외됨. [부동산 현황조사서 비고란] 소 재:본건 기호 1,2번은 강릉시 강남동 강남주민센터 북측 인근에 위치함. 현 황:본건 기호1번은 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m) (국제도로)(접합) 지역의 대지로 지상에 기호2번 건물이 소재함. 현 황:본건 기호2번은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 1층,2층,지하 건물로 현재 소유자와 그의 가족들이 점유 사용하고 있으며 2층 컨테이너 건물은 채무자가 자진해서 철거를 하여 건물은 존재하지 않음. *현재 거주하고 있는 소유자(김형숙)는 채무자(이상갑)의 모친으로 임대차 관계는 없다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 강릉시 노암동에 소재하는 "단오공원" 북서측 인근 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 유류보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.10.23.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  강원 강릉시 옥계면 천남길 31-10 [농지취득자격증명]  건물: 6.27평  , 토지(대지권): 16.43평	10,101,740원 4,950,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	주택  강원 강릉시 주문진읍 애골길 8-11  건물: 41.45평	2,860,000원 2,860,000원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  강원 강릉시 대전동 149-1  건물: 26.23평  , 토지(대지권): 81.52평	95,776,500원 67,044,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  강원 강릉시 왕산면 왕산리 330-1  건물: 148.67평  , 토지(대지권): 533.61평	552,491,720원 386,744,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  강원 강릉시 강동면 안인리 395-16  건물: 29.44평  , 토지(대지권): 232.32평	288,697,180원 202,088,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  강원 강릉시 포남동 1245-6  건물: 45.46평  , 토지(대지권): 59.59평	286,926,480원 200,849,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  강원 강릉시 주문진읍 주문리 344-1  건물: 35.18평	48,106,900원 48,106,900원	신건 (0회)
2024-04-29	주택  강원 강릉시 강중길48번길 6-15  건물: 12.70평  , 토지(대지권): 6.26평	11,846,330원 8,292,000원	유찰 (2회)