소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 만성북로 23, 1동 1층105호 (만성동,골드타워)  전라북도 전주시 덕진구 만성동 1339-13
물건용도	근린상가
토지면적	17.95㎡(5.43평)
건물면적	42.52㎡(12.86평)
사건번호	2022타경38784
감정평가액	434,000,000원
최저입찰가	(49%) 212,660,000원
입찰보증금	(10%) 21,266,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만성북로 23	1282.0 분의 17.9458	17.945㎡ (5.43평)
건물 만성북로 23	1층105호 (만성동,골드타워) 철근콘크리트구조	42.52㎡ (12.86평)

본건 기호1-14)는 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월28일	근저당권	4,550,000,000원
2022년10월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1, 103호는 현재 공실로 보이고, 목록2, 105호도 현재 공길로 보이고, 목록3, 111호는 현재 인테리어 공사중이고, 목록4, 506호, 목록9, 505호, 목록14, 507호는 칸막이를 제거하여 골프연습장으로 사용중이고, 목록5, 101호는 골드파스타 운영중이고 목록6, 102호는 계약만 체결하고 운영은 하지 않고 있으며, 목록7, 106호는 공실로 보이고, 목록8, 113호와 목록11, 112호는 합하여 식당으로 운영 중이고, 목록10, 110호는 부동산 중개사 사무실로 사용중이고, 목록12, 503호는 현재 닥터수 가게가 운영중이고 목록13, 504호는 요가실이 운영중이고 목록14, 507호는 골프연습장으로 운영 중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1-14)는 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.9.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 2.92평  , 토지(대지권): 1.61평	97,000,000원 33,271,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 5.32평  , 토지(대지권): 2.93평	178,000,000원 61,054,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-17,  건물: 6.14평  , 토지(대지권): 3.91평	107,000,000원 107,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-17,  건물: 6.40평  , 토지(대지권): 4.08평	112,000,000원 112,000,000원	신건 (0회)
2024-04-08	근린상가  전북 전주시 덕진구 솔내8길 7,  건물: 39.75평  , 토지(대지권): 20.63평	342,000,000원 117,306,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 솔내8길 7,  건물: 61.41평  , 토지(대지권): 31.87평	499,000,000원 119,810,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 솔내8길 7,  건물: 58.81평  , 토지(대지권): 30.52평	505,000,000원 121,251,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 6.00평	363,000,000원 124,509,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 솔내8길 7,  건물: 61.41평  , 토지(대지권): 31.87평	528,000,000원 126,773,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 오공로 33-16,  건물: 62.44평  , 토지(대지권): 22.10평	377,000,000원 129,311,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 12.71평  , 토지(대지권): 5.36평	415,000,000원 142,345,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 5.41평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 오공로 33-16,  건물: 71.58평  , 토지(대지권): 25.34평	432,000,000원 148,176,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 6.16평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 5.41평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)