|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
전라북도 전주시 덕진구 무삼지3길 13-1 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경1553이며 전주지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 844,246,300원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 590,972,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2023.05.22입니다.
입찰보증금은 59,097,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
전라북도 전주시 덕진구 무삼지3길 13-1
전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 898-12
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
375.10㎡(113.47평) |
| 건물면적 |
617.74㎡(186.87평) |
| 사건번호 |
2022타경1553 |
| 감정평가액 |
844,246,300원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 590,972,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 59,097,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
인후동1가 898-12 |
대 |
375.1㎡ (113.47평)
|
건물
무삼지3길 13-1 |
1층 다가구주택 |
194.18㎡ (58.74평)
|
| 2층 다가구주택 |
194.18㎡ (58.74평)
|
| 3층 다가구주택 |
194.18㎡ (58.74평)
|
| 옥탑1층 철근콘크리트조 계단실 |
17.60㎡ (5.32평)
|
| 옥탑2층 철근콘크리트조 물탱크실 |
17.60㎡ (5.32평)
|
|
전주시 덕진구 인후동 1가 소재 "인봉초등학교" 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
202호 |
2017.05.24 |
[보]25,000,000
|
| 김OO |
204호 |
2021.02.01 |
[보]20,000,000
[월]100,000 |
| 김OO |
305호 |
2021.11.19. |
[보]3,000,000
[월]270,000 |
| 김OO |
102호 |
2021.02.17. |
[보]10,000,000
[월]250,000 |
| 박OO |
302호 |
2019.06.28. |
[보]28,000,000
|
| 박OO |
101호 전부 |
2020.05.19. |
[보]25,000,000
|
| 최OO |
206호 전부 |
2020.07.10. |
[보]27,000,000
|
| 최OO |
105호 |
2019.09.03 |
[보]25,000,000
|
| 조OO |
201호 |
2020.08.26 |
[보]22,000,000
|
| 정OO |
|
2021.11.19 |
|
| 정OO |
205호 |
2020.12.04 |
[보]25,000,000
|
| 전OO |
103호 |
|
[보]3,000,000
|
| 유OO |
104호 |
2020.10.08 |
[보]25,000,000
|
| 오OO |
304호 |
2020.08.04 |
[보]30,000,000
|
| 서OO |
301호 |
2020.04.17. |
[보]2,000,000
[월]280,000 |
| 김OO |
|
2007.04.16 |
|
| 한OO |
203호 |
2019.05.07 |
[보]25,000,000
|
| 한OO |
|
2002.05.03 |
|
| 황OO |
303호 |
2021. 6. 25. |
[보]25,000,000
|
| 박OO |
106호 |
2021.11.16 |
[보]2,000,000
[월]330,000 |
| 권OO |
306호 |
2022.05.13 |
[보]28,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
권나연 : 계약서랑 모두 엄마인 권지영으로 되어있음
김의정 : 전입신고는 김의정의 딸 정예지만 함
전경민 : 2021. 7. 13. 전입했다 뺌
최기철 : 임대차계약서상 임차인 최창호 사망으로 상속인 최기철,최다영,최낙인이 권리신고 및 배당요구신청서 제출함
한솔 : 계약기간 연장하면서 보증금 5,000,000원 증액 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2014년6월27일 |
근저당권
|
276,000,000원 |
| 2021년11월9일 |
가압류
|
44,000,000원 |
| 2022년2월22일 |
가압류
|
11,817,997원 |
| 2022년4월11일 |
가압류
|
18,613,939원 |
| 2022년4월27일 |
임의경매
|
|
| 2022년6월27일 |
가압류
|
6,360,187원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2014년6월27일 |
근저당권
|
276,000,000원 |
| 2021년11월9일 |
가압류
|
44,000,000원 |
| 2022년2월22일 |
가압류
|
11,817,997원 |
| 2022년4월11일 |
가압류
|
18,613,939원 |
| 2022년4월27일 |
임의경매
|
|
| 2022년6월14일 |
임차권설정
|
10,000,000원 |
| 2022년6월27일 |
가압류
|
6,360,187원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 현황은 다가구 주택(트윈하우스) 및 부지임
본건 다가구 주택은 3층 건물로서, 1층은 101호 내지 106호, 2층은 201호 내지 206호, 3층은 301호 내지 306호로 총 18개 호실로 구성되어 있고 별첨 사진과 같이 각 호실 출입문에 호수 표시가 되어 있음
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
전주시 덕진구 인후동 1가 소재 "인봉초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 21명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 844,246,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 252,884,573원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 6. 27. 근저당 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경1553 (전주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-27
|
주택
전북 전주시 덕진구 송천3길 6-34
[유치권]
건물: 744.30평 , 토지(대지권): 560.33평 |
1,546,271,332원
1,082,390,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-20
|
주택
전북 전주시 덕진구 덕진동2가 167-205
건물: 39.86평 , 토지(대지권): 94.99평 |
280,046,150원
196,032,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-20
|
주택
전북 전주시 덕진구 우아동1가 94-3
건물: 77.94평 , 토지(대지권): 245.63평 |
538,468,400원
376,928,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-10
|
주택
전북 전주시 덕진구 인후동1가 452-13
건물: 27.12평 , 토지(대지권): 29.34평 |
80,637,880원
56,447,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-10
|
주택
전북 전주시 덕진구 인후동1가 659
건물: 38.70평 , 토지(대지권): 55.36평 |
155,523,160원
108,866,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-10
|
주택
전북 전주시 덕진구 인후동1가 695
건물: 31.16평 , 토지(대지권): 29.95평 |
86,949,800원
60,865,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경1553 (전주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
