소 재 지	서울특별시 도봉구 시루봉로15길 58-14, 5층503호 (방학동,드림빌)  서울특별시 도봉구 방학동 398-5
물건용도	도시형생활주택
토지면적	33.61㎡(10.17평)
건물면적	39.84㎡(12.05평)
사건번호	2022타경105894
감정평가액	251,000,000원
최저입찰가	(80%) 200,800,000원
입찰보증금	(10%) 20,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시루봉로15길 58-14	485.0 분의 33.61	33.61㎡ (10.17평)
건물 시루봉로15길 58-14	5층503호 (방학동,드림빌) 철근콘크리트구조	39.84㎡ (12.05평)

서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방아골종합사회복지관" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
원OO	전부	2020.08.20.	[보]228,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월23일	강제경매
2022년10월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 감정평가서에 의하면 ⑴도시형생활주택으로 이용중임. ⑵대지권의 목적인 토지 중 398-5번지의 공부상 지분은 "전"이나 현황은 "대"임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방아골종합사회복지관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 251,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,593,608원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 6. 28. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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