소 재 지	서울특별시 송파구 송파대로32길 15, 101동 21층2106호 (가락동,가락금호아파트)  서울특별시 송파구 가락동 95-1
물건용도	아파트
토지면적	8.46㎡(2.56평)
건물면적	28.33㎡(8.57평)
사건번호	2022타경50035
감정평가액	550,000,000원
최저입찰가	(51%) 281,600,000원
입찰보증금	(10%) 28,160,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송파대로32길 15	20624.6 분의 8.46	8.46㎡ (2.56평)
건물 송파대로32길 15	21층2106호 (가락동,가락금호아파트) 철근콘크리트구조	28.33㎡ (8.57평)

서울특별시 송파구 가락동 소재 "가락시장역(지하철3, 8호선)" 북측 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 지역난방, 열병합, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2007년11월9일	근저당권	312,000,000원
2012년11월12일	가압류	300,000,000원
2022년1월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 재조사명령에 의하여 전입세대 열람내역(동거인 포함)을 제출함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 송파구 가락동 소재 "가락시장역(지하철3, 8호선)" 북측 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 지역난방, 열병합, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.11.09. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	아파트  서울 송파구 올림픽로 435, 212동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 11.66평	1,840,000,000원 1,177,600,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 송이로31길 56, 5동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 8.04평	747,000,000원 478,080,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	아파트  서울 송파구 양재대로 1218, 303동  건물: 25.13평  , 토지(대지권): 20.83평	1,750,000,000원 1,750,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-10	아파트  서울 송파구 송이로31길 56, 10동  건물: 10.73평  , 토지(대지권): 7.19평	620,000,000원 396,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	아파트  서울 송파구 동남로18길 9, 4동  건물: 45.30평  , 토지(대지권): 27.71평	2,030,000,000원 1,299,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	아파트  서울 송파구 동남로 160, 13동  건물: 37.39평  , 토지(대지권): 22.51평	1,740,000,000원 1,113,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 송파대로28길 27, 101동 [별도등기]  건물: 32.87평  , 토지(대지권): 6.66평	1,060,000,000원 848,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 문정동 150 올림픽훼밀리타운(아파트)  건물: 35.57평  , 토지(대지권): 19.38평	1,810,000,000원 1,448,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 오금로32길 14, 103동  건물: 38.24평  , 토지(대지권): 16.05평	1,830,000,000원 1,464,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 송파대로 567, 503동  건물: 33.52평  , 토지(대지권): 24.50평	2,657,000,000원 2,657,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 마천로 243, 6층603호  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 7.69평	650,000,000원 520,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  서울 송파구 송파대로 345, 208동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.67평	2,023,000,000원 1,618,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  서울 송파구 송이로31길 56, 5동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 8.04평	663,000,000원 530,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  서울 송파구 송이로30길 37, 2층202호  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 9.89평	764,000,000원 611,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	아파트  서울 송파구 백제고분로12길 27, 7층702호  건물: 39.97평  , 토지(대지권): 17.69평	1,390,000,000원 1,112,000,000원	유찰 (1회)