소 재 지	충청남도 공주시 금학동길 35-23, 4층502호 (금학동,동광빌라)  충청남도 공주시 금학동 256-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	65.50㎡(19.81평)
건물면적	76.06㎡(23.01평)
사건번호	2022타경1024
감정평가액	69,000,000원
최저입찰가	(70%) 48,300,000원
입찰보증금	(10%) 4,830,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금학동길 35-23	524.0 분의 65.5	65.5㎡ (19.81평)
건물 금학동길 35-23	4층502호 (금학동,동광빌라) 철근콘크리트구조	76.06㎡ (23.01평)

공주여자고등학교 남동측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	미상	2013.10.15	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년1월10일	근저당권	33,000,000원
2013년12월27일	근저당권	18,000,000원
2013년12월31일	근저당권	13,000,000원
2014년1월23일	근저당권	20,000,000원
2014년2월6일	근저당권	10,000,000원
2018년7월3일	압류
2019년8월1일	압류
2022년9월1일	임의경매
2023년2월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1)다세대주택으로 이용하고 있으며 통칭 동광빌라로 표기되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 공주여자고등학교 남동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 69,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,746,720원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 1. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  충남 공주시 고개마을길 37, 1층104호  건물: 34.81평  , 토지(대지권): 20.20평	93,000,000원 65,100,000원	재진행 (1회)