소 재 지	대전광역시 서구 정림서로 195, 203동 2층201호  대전광역시 서구 정림동 422
물건용도	다세대/빌라
토지면적	60.07㎡(18.17평)
건물면적	78.64㎡(23.79평)
사건번호	2022타경7716
감정평가액	224,000,000원
최저입찰가	(70%) 156,800,000원
입찰보증금	(10%) 15,680,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정림서로 195	1447.0 분의 60.0739	60.073㎡ (18.17평)
건물 정림서로 195	2층201호 철근콘크리트구조	78.6396㎡ (23.79평)

대전광역시 서구 정림동 소재 "서구국민체육센터" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2021.02.16

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월29일	근저당권	71,500,000원
2021년3월30일	가등기
2022년11월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 서구 정림동 소재 "서구국민체육센터" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 224,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,575,545원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  대전 서구 계룡로584번길 85, 401호  건물: 13.16평  , 토지(대지권): 7.91평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  대전 서구 탄방로 50-10, 2층  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 7.73평	97,000,000원 97,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  대전 서구 계룡로367번길 42, 가동  건물: 16.15평  , 토지(대지권): 10.25평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  대전 서구 유등로17번길 130-5, 105동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 45.10평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  대전 서구 도솔로279번길 29, 에이동  건물: 16.44평  , 토지(대지권): 11.72평	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)