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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 화성시 향남읍 상신리 613-4 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경4150이며 수원지방법원 경매15계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,369,645,200원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 958,752,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2023.05.10입니다.
입찰보증금은 95,875,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 향남읍 상신리 613-4
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
375.00㎡(113.44평) |
| 건물면적 |
494.16㎡(149.48평) |
| 사건번호 |
2022타경4150 |
| 감정평가액 |
1,369,645,200원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 958,752,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 95,875,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상신리 613-4 |
대 |
329.0㎡ (99.52평)
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| 도로 |
46㎡ (13.92평)
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건물
서해로 430-15 |
1층 근린생활시설 |
63.33㎡ (19.16평)
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| 2층 주택 |
143.61㎡ (43.44평)
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| 3층 주택 |
143.61㎡ (43.44평)
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| 4층 주택 |
143.61㎡ (43.44평)
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경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 북동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 전OO |
304호 |
2020.11.04. |
[보]90,000,000
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| 이OO |
303호 |
2020.10.13. |
[보]65,000,000
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| 정OO |
201호 |
2020.12.22 |
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| 최OO |
202호 |
2021.03.29. |
[보]60,000,000
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| 한OO |
201호 |
2021.05.25. |
[보]90,000,000
|
| 한OO |
301호 |
2021.04.02 |
|
| 황OO |
404호 |
2021.09.24. |
[보]90,000,000
|
| 이OO |
403호 |
2021.04.26. |
[보]60,000,000
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| 문OO |
101호 |
2021.09.10 |
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| 윤OO |
302호 |
2021.03.16. |
[보]60,000,000
|
| 김OO |
401호 |
2021.05.31. |
[보]90,000,000
|
| 김OO |
402호 |
2021.02.26. |
[보]65,000,000
|
| 김OO |
203호 |
2020.10.26. |
[보]65,000,000
|
| 강OO |
204호 |
2020.11.27. |
[보]90,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월29일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2021년6월28일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2021년11월12일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2022년1월20일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2022년5월26일 |
임의경매
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| 2023년2월8일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2020년9월29일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2021년6월28일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2021년11월12일 |
가압류
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592,465,000원 |
| 2021년11월12일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2021년12월14일 |
가압류
|
36,000,000원 |
| 2022년1월20일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2022년5월26일 |
임의경매
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| 2022년11월23일 |
임차권설정
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90,000,000원 |
| 2022년12월16일 |
임차권설정
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90,000,000원 |
| 2023년3월14일 |
임차권설정
|
65,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설(1층) 및 단독주택(다가구주택, 2층 내지 4층)이며, 일반건축물대장(다가구주택의 호(가구)별 면적대상)상 4층은 호(가구)수가 3개이나 현황은 4개로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 목록 2 주택이 소재하고 있음.
- 목록 3 토지의 등기부상 표시는 도로로 현황은 건물 주차장등으로 이용되고 있음.
- 목록 2 주택은 1층에 1실(점포로 추정됨), 2층, 3층, 4층은 원룸 형태로 각 4개 호실 표시가 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.9.29.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4150 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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근린주택
경기 화성시 향남읍 행정리 500-13
건물: 119.95평 , 토지(대지권): 78.65평 |
916,575,920원
641,603,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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근린주택
경기 화성시 반송동 147-10
건물: 133.12평 , 토지(대지권): 70.24평 |
1,323,463,580원
1,323,463,580원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경4150 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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