소 재 지	광주광역시 북구 일곡로41번길 44(일곡동), 3층302호  광주광역시 북구 일곡동 396
물건용도	다세대/빌라
토지면적	46.89㎡(14.18평)
건물면적	74.06㎡(22.40평)
사건번호	2022타경6995
감정평가액	199,000,000원
최저입찰가	(100%) 199,000,000원
입찰보증금	(10%) 19,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 일곡로41번길 44	585.0 분의 46.8876	46.887㎡ (14.18평)
건물 일곡로41번길 44	3층302호 철근콘크리트구조	74.06㎡ (22.40평)

광주광역시 북구 일곡동 소재 일신중학교 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월15일	근저당권	147,400,000원
2021년11월11일	가압류	141,865,000원
2022년10월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 북구 일곡동 소재 일신중학교 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2021-12-21	다세대(빌라/연립)  광주 북구 운신남길 326-8, 1동  건물: 20.62평  , 토지(대지권): 15.27평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (2회)
2021-12-21	다세대(빌라/연립)  광주 북구 운신남길 326-8, 1동  건물: 20.62평  , 토지(대지권): 15.27평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  광주 북구 연양로105번길 5, 3층  건물: 6.73평  , 토지(대지권): 3.95평	66,000,000원 52,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  광주 북구 우치로383번길 5-12, 제2층	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  광주 북구 우치로383번길 5-12, 제2층	169,000,000원 169,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  광주 북구 우치로383번길 5-12, 제4층	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  광주 북구 우치로383번길 5-12, 제4층	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  광주 북구 운신남길 326-8, 1동  건물: 21.03평  , 토지(대지권): 15.58평	250,000,000원 6,158,000원	유찰 (21회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  광주 북구 운신남길 326-8, 1동  건물: 21.03평  , 토지(대지권): 15.58평	250,000,000원 12,026,000원	유찰 (15회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  광주 북구 오문로 24-1, 제4층  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 16.51평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  광주 북구 용봉택지로 9-9, 102동 [별도등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 18.00평	97,000,000원 67,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  광주 북구 용봉택지로 9-9, 102동 [별도등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 18.00평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  광주 북구 용봉택지로 9-9, 102동 [별도등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 18.00평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  광주 북구 무진성길 24-14, 106동  건물: 67.54평  , 토지(대지권): 120.06평	758,000,000원 424,480,000원	유찰 (2회)