소 재 지	전라남도 나주시 산포면 송림리 4-12
물건용도	토지/답
토지면적	1,445.00㎡(437.11평)
건물면적
사건번호	2021타경8901
감정평가액	202,300,000원
최저입찰가	(70%) 141,610,000원
입찰보증금	(10%) 14,161,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송림리 4-12	답	1445㎡ (437.11평)

광주광역시 남구 이장동 소재"이촌마을"내(기호1) 및 남구 지석동 소재"대촌중앙초등학교"남서측 인근(기호3,4), 전라남도 나주시 남평읍 송림리 소재"통정마을"북동측 인근(기호5)에 위치. 농림지역, 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년6월10일	압류
2020년6월10일	가압류	695,000,000원
2021년12월14일	강제경매
2022년4월8일	가압류	150,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 미제출시 보증금 미반환)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 남구 이장동 소재"이촌마을"내(기호1) 및 남구 지석동 소재"대촌중앙초등학교"남서측 인근(기호3,4), 전라남도 나주시 남평읍 송림리 소재"통정마을"북동측 인근(기호5)에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 기와지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.06.10. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	답  전남 나주시 동강면 곡천리 436-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.17평	3,710,200원 2,078,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	답  전남 나주시 노안면 유곡리 951-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 650.98평	96,840,000원 96,840,000원	신건 (0회)
2024-05-17	답  전남 나주시 금천면 죽촌리 1-19 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 149.44평	29,738,000원 20,817,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  전남 나주시 다도면 송학리 975-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 96.50평	19,778,000원 11,076,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	답  전남 나주시 반남면 석천리 161-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 32.57평	3,015,600원 2,111,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	답  전남 나주시 석현동 310-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 141.87평	58,156,000원 26,054,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	답  전남 나주시 세지면 성산리 127-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 263.78평	32,264,000원 22,585,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	답  전남 나주시 세지면 성산리 127-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 106.48평	19,712,000원 13,798,000원	유찰 (1회)