소 재 지	전라남도 장흥군 용산면 유동상금길 256-78 (가동)  전라남도 장흥군 용산면 상금리 80-4 가동
물건용도	축사
토지면적	1,817.90㎡(549.91평)
건물면적	396.00㎡(119.79평)
사건번호	2022타경5776
감정평가액	343,503,210원
최저입찰가	(21%) 72,038,000원
입찰보증금	(10%) 7,203,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.02.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상금리 80-4	전	1018.4㎡ (308.07평)
	전	799.5㎡ (241.85평)
건물 유동상금길 256-78	단층동.식물관련시설	198㎡ (59.90평)
	단층동.식물관련시설	198㎡ (59.90평)

전라남도 장흥군 용산면 상금리 소재 <송전마을> 북동측 인근에 위치. 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월4일	근저당권	390,000,000원
2022년4월15일	가압류	81,103,147원
2022년5월3일	가압류	67,083,318원
2022년6월10일	가압류	10,308,655원
2022년6월14일	가압류	20,238,113원
2022년7월5일	압류
2022년8월8일	임의경매
2022년8월16일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각.기계기구 포함. 목록2 현황:건부지. 목록2,4 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환). 기계기구 일부 소재불명 및 일부 공부상 불일치(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산은 송전마을회관 북동쪽에 위치함. -본건 건물이 시정장치가 되어 있어 수차례 출장하여 안내문 등을 놓아두고 와도 소유자로 부터 아무런 연락이 없어서 2022. 08. 18. 11시경에 민사집행법 82조에 의거 열쇠기술자를 이용하여 시정장치를 해제한 후, 건물 내부에 비치된 기계기구 등을 조사하고 시정장치를 원상태로 복구하고 현황조사를 종료함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 장흥군 용산면 상금리 소재 <송전마을> 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.9.4.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.